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7月30日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平應(yīng)新浪樂(lè)居之邀在深圳演講時(shí)表示，現(xiàn)在的樓市就像是一個(gè)火山，丟一塊石頭進(jìn)去是不會(huì)有效果的，他認(rèn)為中國(guó)樓市火山的巖漿已經(jīng)形成，而且溫度越來(lái)越高，量越來(lái)越大，要想救中國(guó)樓市，就必須采用“重慶模式”。
“重慶模式”在操作中實(shí)現(xiàn)雙軌制
郎咸平所言“重慶模式”在6月12日由七大部委聯(lián)合推出，它的優(yōu)勢(shì)在于通過(guò)系統(tǒng)工程解決了房地產(chǎn)問(wèn)題，簡(jiǎn)單說(shuō)包括三步曲：第一，未來(lái)3年建設(shè)4000萬(wàn)平方米的公租屋，可以解決100萬(wàn)到200萬(wàn)人的居住問(wèn)題；第二，從明年開(kāi)始陸續(xù)引入300萬(wàn)農(nóng)民工進(jìn)城給予重慶戶(hù)口，農(nóng)民工要拿到重慶戶(hù)口，必須放棄宅基地復(fù)耕農(nóng)地（這樣既為公租房提供了土地，也保證了足夠的耕地面積）；第三，加強(qiáng)建設(shè)IT產(chǎn)業(yè)集群，引入惠普、思科等品牌企業(yè)，并做到80%的零配件在重慶本土生產(chǎn)，這樣就可以解決300萬(wàn)入城的農(nóng)民工工作問(wèn)題。
“重慶模式”主要是加大保障房的建設(shè)，而放寬商品房的管制。只要老百姓都有房子住，商品屋價(jià)格該上漲就上漲，第一次在實(shí)際操作中實(shí)現(xiàn)了雙軌制。另外，在保障房的分配上實(shí)行寬進(jìn)嚴(yán)出。公租屋住滿(mǎn)五年后，才可以購(gòu)買(mǎi)下來(lái)，而且賣(mài)掉的話也只能用經(jīng)適房?jī)r(jià)格賣(mài)給政府。
現(xiàn)在的政策是揚(yáng)湯止沸
“現(xiàn)在的樓市就像是一個(gè)火山，丟一塊石頭進(jìn)去，希望壓住沸騰的巖漿，能有什么效果？”郎咸平用此比喻說(shuō)明他的“火山理論”，指出我國(guó)已經(jīng)成為一個(gè)產(chǎn)能過(guò)剩的大黑洞，目前的經(jīng)濟(jì)已沒(méi)有新的增長(zhǎng)點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)二次探底成為了必然，而受到制造業(yè)資金和避險(xiǎn)資金的涌入，我國(guó)樓市火山的巖漿已經(jīng)形成，而且溫度越來(lái)越高，量越來(lái)越大。
“我個(gè)人認(rèn)為在目前的房地產(chǎn)形勢(shì)下，只有重慶模式才能拯救中國(guó)房地產(chǎn)。如果推動(dòng)重慶模式，將會(huì)使我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸穩(wěn)定，我們的股票市場(chǎng)也將慢慢水漲船高�！崩上唐秸f(shuō)。
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