9月7日，保利地產(chǎn)公告8月銷售簡報(bào)。公告稱，保利8月銷售68.42億元，創(chuàng)下保利地產(chǎn)成立有史以來的銷售新高。這是繼萬科之后，又一個(gè)在8月份打破紀(jì)錄的地產(chǎn)公司。
然而，保利地產(chǎn)方面對單月銷售創(chuàng)下新高保持謹(jǐn)慎，其僅對本網(wǎng)表示：8月銷售創(chuàng)下新高的主要原因是上半年公司旗下供貨區(qū)域貨量不足，各區(qū)域積累了一定量的客戶，八月需求得到釋放。
同時(shí)，保利地產(chǎn)表示，有較多新盤面市是保利地產(chǎn)取得佳績的主要原因。
在保利地產(chǎn)的當(dāng)日公告顯示，8月保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積83.31萬平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額68.42億元，創(chuàng)下歷史單月銷售新高。
2010年1-8月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積394.96萬平方米，同比增長16.42%；實(shí)現(xiàn)簽約金額322.67億元，同比增長15.57%；保利地產(chǎn)對本網(wǎng)表示，保利地產(chǎn)8月銷售金額主要來自于北京及西南區(qū)域。其中，北京、成都兩區(qū)域單月銷售超過10億元，重慶區(qū)域單月銷售超過9億元。在具體項(xiàng)目上，北京保利“壟上別墅”、成都保利“公園198”、上海保利“葉上�！奔爸貞c保利“江上明珠”（洪恩寺地王項(xiàng)目）4個(gè)項(xiàng)目單月銷售超過6億。
其中，上海保利“葉上海”及成都保利“公園198”為上半年熱銷項(xiàng)目。保利半年報(bào)顯示“葉上�！鄙习肽赇N售51.95億元，而“公園198”上半年銷售22.39億元。而重慶保利“江上明珠”為新開項(xiàng)目。
對于需求釋放問題，早在此前保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受本報(bào)采訪時(shí)曾表示，2010年上半年保利庫存貨量較少，可供應(yīng)市場的貨量有限。并同時(shí)表示，保利地產(chǎn)接下來的項(xiàng)目進(jìn)展將隨行就市。
“區(qū)域市場有區(qū)別，西南市場對保利產(chǎn)品的接受能力比較強(qiáng)。”上述保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人對本網(wǎng)表示。同時(shí)，該負(fù)責(zé)人表示，有跡象顯示，自4月宏觀調(diào)控之后，保利地產(chǎn)相應(yīng)調(diào)整了開盤節(jié)奏。部分項(xiàng)目延長了客戶登記時(shí)間，以摸清市場底線。事實(shí)上，保利在摸底市場之后發(fā)現(xiàn)市場并非像想象當(dāng)中一樣悲觀。
此間，保利地產(chǎn)副總裁胡在新在接受經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者專訪時(shí)表示，就市場表現(xiàn)而言，保利不排除下半年市場回暖的可能。籍此，保利地產(chǎn)在相關(guān)產(chǎn)品定價(jià)上頗為激進(jìn)，其重慶原洪恩寺地王項(xiàng)目，洋房開盤售價(jià)均價(jià)12000元/平米。
而保利地產(chǎn)方面在接受本網(wǎng)采訪時(shí)則表示，鑒于8月推出的產(chǎn)品多數(shù)是具有競爭力的項(xiàng)目，因此保利8月銷售創(chuàng)造歷史新高。
與之同時(shí)，保利方面認(rèn)為8月銷售創(chuàng)新高與此前需求被壓抑相關(guān)。
“還與市場需求壓抑有關(guān)，8月銷售業(yè)績與新貨推出后被需求釋放有關(guān)�！北＠禺a(chǎn)方面對本網(wǎng)表示。