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1月27日報道
“三年內(nèi)上海保障性住房配套到位，房價不會再創(chuàng)新高。初期可能出現(xiàn)交易下滑，一旦供應鏈不足，房價很有可能小幅下跌�！苯�(jīng)濟學家余南平接受記者采訪時分析，國八條和房產(chǎn)稅新政的連續(xù)出臺，將抑制上海房地產(chǎn)市場的投資、投資行為。
組合拳”扭轉(zhuǎn)”資本走向
房價上漲的重要原因在于大量資本向房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)移，余南平認為，近期一系列調(diào)控“組合拳”無疑在去年4月后邁出了一大步，實施后將形成巨大的宏觀政策綜合壓力，打壓房地產(chǎn)市場的投機“熱情”，二手房的交易量和活躍度將受較大影響，房產(chǎn)中介的違規(guī)操作也有望大幅減少。
余南平表示，從宏觀來看，“組合拳”將使產(chǎn)業(yè)資本改變流向，從房地產(chǎn)市場加速流入股票股權、科技創(chuàng)新等領域。與此同時，通脹預期今年也有望進一步下降，使得宏觀政策的協(xié)調(diào)性更好，央行進一步加息也會因此“等一等”。
組合拳不會明顯震動大盤
國八條、房產(chǎn)稅新政密集出臺，調(diào)控“組合拳”將對地產(chǎn)股產(chǎn)生何種影響？注冊分析師黃俊認為，從去年4月起市場已經(jīng)受住一系列調(diào)控政策的考驗，短期來看大盤及地產(chǎn)股會進一步探底，但程度不深，其后將逐步趨穩(wěn)。
黃俊認為，一系列強硬的調(diào)控政策必將抑制房地產(chǎn)企業(yè)的暴利空間。盡管滬深兩市今天雙雙低開高走，地產(chǎn)股平均跌幅在3%左右，說明市場對房產(chǎn)政策已“消化了不少”，但黃俊預計，短線來看地產(chǎn)股將持續(xù)低迷，但幅度不深，中長線來看地產(chǎn)股將進一步探底。與此同時，“組合拳”不會明顯震動大盤，“關鍵要看國家貨幣政策的執(zhí)行力度，如提高存款準備金率和加息的幅度等�！�
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