|
家是女人的歸宿，也是承載幸福的港灣，她們選擇“家”并不僅僅是購買一套房屋而已，而是一種對生活的追求、對愛與情感的詮釋。因此，女性購房細節(jié)與內(nèi)涵不容忽視。上海我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司通過幾年來對女性購房進行跟蹤和調(diào)查總結(jié)出女性購房的5種女性購房類型，希望在3.8婦女節(jié)來臨之際為廣大女性置業(yè)提供一些參照和建議：
一、婚育女性購房
據(jù)“我愛我家”歷年來對女性購房結(jié)構(gòu)進行統(tǒng)計顯示，因為結(jié)婚和生育而產(chǎn)生的女性購房需求大概占女性購房的45%。結(jié)婚和生育是女人生命中最重要的兩件事情，因此，她們對這兩方面的住房要求非常嚴(yán)格，需要親自來選定。這類購房女性多是參加工作不久的年輕人，資金不夠雄厚，她們的置業(yè)理念是：生活配套完善、價低實用。
適選房源：總價低，次新二手房的小戶型房源推薦區(qū)域：上海中環(huán)、外環(huán)線之間，適合承擔(dān)的市場交易均價在9000-15000元/平米。這些區(qū)域具備社區(qū)成熟，商圈、教育等配套完善的特征。
推薦理由：作為適齡女性，結(jié)婚和生育是“迫切”需要完成的大事，然而，購買建設(shè)周期長、裝修耗時耗力的新房來說，時間性受到很大約束。因此，很多女性更看好總價低、現(xiàn)房交易的二手房。這部分女性往往對房屋戶型和居住環(huán)境要求很高，戶型在60-90平米之間的次新二手房無論是現(xiàn)代的建筑結(jié)構(gòu)布局，還是成熟的商圈配套都比新開發(fā)樓盤具有更多優(yōu)勢。作為剛剛組建家庭的年輕人來說，購買低房價的二手房能夠有效低緩解家庭財務(wù)壓力。
二、單身女性購房
近兩年來，單身女性購房人數(shù)逐年增加，大概已經(jīng)占女性購房的15%左右。這些人多是公司白領(lǐng)和時尚演藝界的杰出女性，具備較高的經(jīng)濟收入。她們往往個性獨立，不依賴其他人也能夠買房。房子對于她們來說是一種多年奮斗的成果，也是精神的寄托，她們懂得如何規(guī)劃生活、享受生活。她們的置業(yè)理念是：時尚、開放、個性十足。
適選房源：市區(qū)中小戶型公寓或郊區(qū)經(jīng)典房源
推薦區(qū)域：CBD和上海幾大商圈輻射的區(qū)域，如徐匯和五角場周邊區(qū)域。另外，一些追求安靜、舒適的白領(lǐng)女性置業(yè)區(qū)域正逐步向郊區(qū)發(fā)展，如有交通便捷、環(huán)境宜人的世紀(jì)公園附近已經(jīng)有大量職業(yè)白領(lǐng)入住。適合承擔(dān)的市場交易均價在12000-18000元/平米，也可以采取一定比例貸款的置業(yè)方式。
推薦理由：白領(lǐng)女性一般對生活品味要求很高，消費能力較強。市區(qū)內(nèi)的二手小型公寓房設(shè)計時尚、周邊分布成熟的購物、休閑等商業(yè)場所，能夠滿足白領(lǐng)女性在巨大的工作壓力下身心的放松。對于事業(yè)成功的杰出女性，交通發(fā)達，入住率較高的郊區(qū)經(jīng)典中大戶型也可以考慮。這樣的房屋面積較大，可以安排自己在家里的工作室或書房，還可以把父母接來同住。
三、為子女而置業(yè)的女性購房
在上海的女性置業(yè)結(jié)構(gòu)中，大約有25%左右的老年消費群體。這部分人具有一定的資金儲備，多是為子女購房。她們選擇房源慎重，對房屋建設(shè)戶型、小區(qū)環(huán)境和房價都有嚴(yán)格的把控。他們的購房理念是：性價比高，適用、配套等綜合設(shè)施完善適選房源：60-90平米兩居室的已購公房或遠郊區(qū)縣的次新房推薦區(qū)域：已購公房可選擇普陀、梅川、周家嘴附近區(qū)域，這些區(qū)域交通便利，居住空間較為寬松。遠郊區(qū)縣可選擇寶山和松江區(qū)域的較新二手房。
推薦理由：家長為子女購房，他們的置業(yè)眼光相對長遠，一些如結(jié)婚、生育等因素會被考慮到購房計劃中來。60-70平米的已購公房擁有成熟的社區(qū)環(huán)境，房價較低，能夠滿足子女結(jié)婚、生育要求。另外，遠郊區(qū)縣的次新房也是她們青睞的對象，從居住空間和環(huán)境來說具有較高性價比。同時，家長也可以經(jīng)常去郊外和子女團聚，利于身體健康�？紤]到第三代的教育問題，老年人也可以把自己在城里居住的房屋和為子女購買的郊區(qū)房換住，讓孫子、孫女在成立上學(xué)，享受到更好的教育資源。
四、投資型女性購房
隨著女性工作能力的逐步提升，越來越多的女性企業(yè)家、成功人士涌現(xiàn)出來。這部分具備雄厚經(jīng)濟實力的“女強人”也在不斷加大對房地產(chǎn)行業(yè)的投資。據(jù)“我愛我家”不完全統(tǒng)計，近兩年來女性的投資購房已經(jīng)占到女性購房的10%左右。同男人追求挑戰(zhàn)與冒險相比，女性的投資購房更顯謹(jǐn)慎和保守。他們的置業(yè)理念：降低投資風(fēng)險，追求中長期、穩(wěn)妥的投資收益。
推薦房源：成熟商圈周邊、軌道交通沿線等房產(chǎn)升值空間較大的各類二手房
推薦區(qū)域：金融街、CBD、剛開通的地鐵沿線以及正在建設(shè)和規(guī)劃的軌道交通沿線，這些區(qū)域二手房交易價格受戶型、新舊程度而有所差異。
推薦理由：這些重點商業(yè)區(qū)域因具備長期、穩(wěn)固的置業(yè)需求，其房產(chǎn)的升值潛力巨大。并且，二手房作為現(xiàn)房交易比期房投資的風(fēng)險度低，尤其是新興的軌道交通沿線的房產(chǎn)的投資屬性更為顯著。隨著上海市加大對軌道交通的建設(shè)力度，沿線二手房置業(yè)熱將成為上海樓市未來幾年內(nèi)的“亮點”。
五、其他類女性購房
除了以上四種女性購房外，還有一些由其他因素引發(fā)的購房需求。如在家庭升級置業(yè)中的女性購房，因工作調(diào)動、婚姻離異等原因產(chǎn)生的女性購房需求等。這類人的購房理念會因各自原因有所不同。
“我愛我家”建議這類購房女性置業(yè)前做好明確計劃和財務(wù)安排，避免選房過程中的盲目和隨意。同時，提醒廣大的女性購房者到正規(guī)、大型的中介機構(gòu)辦理房產(chǎn)交易，簽署正規(guī)買賣合同。
|