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富力地產(chǎn)日前公布2010年綜合業(yè)績。年報顯示，富力地產(chǎn)協(xié)議銷售總額上升33%至人民幣320億元，超過預期人民幣300億元的目標。純利潤增長53%至人民幣44.6億元。
年報顯示，集團的營業(yè)額上升35%至人民幣246億元，主要來自物業(yè)發(fā)展的人民幣230億元、物業(yè)投資的人民幣3.75億元及酒店營運所得的人民幣6.1億元的收入。物業(yè)發(fā)展利潤增加40%至人民幣37.7億元。凈負債與權益比率下降至94%，每股盈利為人民幣1.35元。
集團2010年可銷售面積增加了6%至247萬平方米。其中廣州、北京，以及天津的銷售共占總銷售額的71%，相比去年錄得的75%為少，原因是其他城市的份額提升所致；尤其是重慶、太原及海南合共錄得銷售額占整體的18%。集團繼續(xù)專注于發(fā)展住宅物業(yè)，占協(xié)議銷售總額的80%，而其余20%則來自商業(yè)物業(yè)銷售。
集團現(xiàn)有的投資組合中的主要物業(yè)之表現(xiàn)獲進一步改善，集團旗下四間營運中的酒店的平均入住率均創(chuàng)新高。
土地儲備方面，去年先后在6個城市包括北京、天津、上海、太原、惠州和南京，共收購了八幅優(yōu)質土地，建筑面積為378萬平方米；其中三項收購是與一名或多名伙伴合作的合營項目。截至今年3月24日，集團現(xiàn)有土地儲備總量2475萬平方米，足以支持集團未來發(fā)展需要。今年，集團將繼續(xù)遵循審慎的土地儲備策略，避免購買價格過高的土地。同時，在較大型發(fā)展項目上，集團會與信譽良好的房地產(chǎn)開發(fā)商攜手合作。
集團預期政府將繼續(xù)推出遏止樓市過熱的措施，審慎地提高2011年的協(xié)議銷售目標增25%至人民幣400億元，并計劃于13個城市推出超過39個項目，交付290萬平方米的可售面積。
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