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2011-04-07 作者： 來(lái)源：北京晨報(bào)
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隨著央行年內(nèi)第二次加息，市場(chǎng)對(duì)樓市的預(yù)測(cè)也愈發(fā)悲觀，部分市場(chǎng)人士提出“拐點(diǎn)論”，認(rèn)為樓市會(huì)在二季度將出現(xiàn)降價(jià)促銷潮。
上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示，任何一次調(diào)息進(jìn)程過(guò)半后，才會(huì)對(duì)樓市形成明顯影響。不過(guò)，這次加息進(jìn)程與以往略有不同，在加息周期展開(kāi)前已開(kāi)始了一波波嚴(yán)厲的樓市調(diào)控，所以只要加息次數(shù)過(guò)半（本輪可能加6-8次），就會(huì)與樓市調(diào)控形成政策合力，促使房?jī)r(jià)拐點(diǎn)到來(lái)，而這個(gè)時(shí)間點(diǎn)可能在4月至5月。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮日前表示，中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)明白，依靠低利率高杠桿，依靠城市快速擴(kuò)張階段的市場(chǎng)饑渴，依靠?jī)r(jià)格的持續(xù)上漲，依靠買(mǎi)“第三套房”的過(guò)度需求，依靠特定條件下的優(yōu)惠政策，那個(gè)階段已經(jīng)過(guò)去了。這不是誰(shuí)研究出來(lái)的政策，這是客觀規(guī)律。
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