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溫家寶:調(diào)控房地產(chǎn)關(guān)鍵抓落實(shí) 目前市場(chǎng)正觀望
2011-04-13   作者:  來(lái)源:新華網(wǎng)
 

關(guān)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的幾個(gè)問(wèn)題

溫家寶

  一、全面準(zhǔn)確把握當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

  今年以來(lái),我國(guó)經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)運(yùn)行,國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)朝著宏觀調(diào)控的預(yù)期方向發(fā)展。主要表現(xiàn)在:投資、消費(fèi)、出口穩(wěn)定增長(zhǎng),內(nèi)需支撐作用增強(qiáng);工業(yè)平穩(wěn)增長(zhǎng),農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢(shì)向好;財(cái)政收支增長(zhǎng)較快,貨幣信貸平穩(wěn)回調(diào),經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要拉動(dòng)力逐步從政策刺激向自主增長(zhǎng)有序轉(zhuǎn)變;就業(yè)和居民收入繼續(xù)增加,人民生活進(jìn)一步改善。這些情況說(shuō)明,中央關(guān)于今年經(jīng)濟(jì)工作的決策和部署是正確的、有成效的。我們要正確認(rèn)識(shí)取得的成績(jī),看到發(fā)展的有利條件和積極因素,進(jìn)一步堅(jiān)定做好經(jīng)濟(jì)工作的信心。
  當(dāng)前國(guó)內(nèi)外環(huán)境仍然極為復(fù)雜,不穩(wěn)定、不確定性因素還不少。
  從國(guó)際看,主要經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)增長(zhǎng),但失業(yè)率仍然處于高位,一些國(guó)家財(cái)政赤字高企,一些國(guó)家主權(quán)債務(wù)危機(jī)隱患仍然沒(méi)有消除;主要貨幣匯率波動(dòng)加劇,國(guó)際市場(chǎng)糧食、石油等大宗商品價(jià)格不斷上漲;通脹壓力正在從新興經(jīng)濟(jì)體擴(kuò)大到發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體。世界經(jīng)濟(jì)還沒(méi)有走上正常增長(zhǎng)的軌道,目前又出現(xiàn)了兩個(gè)變數(shù)。一是西亞、北非政局動(dòng)蕩,推動(dòng)能源價(jià)格持續(xù)攀升,對(duì)世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和通脹形成雙重沖擊;二是日本地震、海嘯和核輻射災(zāi)害,短期內(nèi)將嚴(yán)重影響日本經(jīng)濟(jì),不可避免要影響世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇進(jìn)程。
  從國(guó)內(nèi)看,雖然發(fā)展的有利條件較多,各方面發(fā)展的積極性很高,但面臨的挑戰(zhàn)也不少,除了一些體制性、結(jié)構(gòu)性等長(zhǎng)期存在的問(wèn)題外,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的一些突出矛盾沒(méi)有明顯緩解,主要是物價(jià)上漲比較快、通脹預(yù)期增強(qiáng),房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量萎縮、多數(shù)城市房?jī)r(jià)還在上漲,宏觀調(diào)控仍然面臨較大壓力。
  我們一定要保持清醒頭腦,增強(qiáng)憂患意識(shí),充分估計(jì)面臨形勢(shì)的復(fù)雜性和嚴(yán)峻性,冷靜觀察,沉著應(yīng)對(duì),未雨綢繆,做好應(yīng)對(duì)各種困難和風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備,堅(jiān)持處理好保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和管理通脹預(yù)期的關(guān)系,進(jìn)一步鞏固經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好勢(shì)頭,確保實(shí)現(xiàn)今年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo),為“十二五”開(kāi)好局起好步。

  二、切實(shí)實(shí)施好穩(wěn)健的貨幣政策

  實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策,是中央綜合分析國(guó)內(nèi)外形勢(shì)作出的重要決策,是宏觀調(diào)控必須堅(jiān)持的方向,關(guān)鍵是要把握好調(diào)控的力度和節(jié)奏。
  今年以來(lái),我們已經(jīng)3次提高存款準(zhǔn)備金率,2次提高存貸款基準(zhǔn)利率,目前廣義貨幣增速趨近調(diào)控目標(biāo),但成果需要鞏固和加強(qiáng),實(shí)施穩(wěn)健貨幣政策的大環(huán)境沒(méi)有改變。
  一是銀行間市場(chǎng)利率保持在低位,銀行體系流動(dòng)性與正常水平和合理需求相比仍然充裕。
  二是結(jié)售匯順差處于較高水平,造成基礎(chǔ)貨幣大量被動(dòng)投放,加上二季度到期央票和回購(gòu)規(guī)模較大,仍存在對(duì)沖流動(dòng)性壓力。
  三是輸入性通脹壓力和通脹預(yù)期仍然較強(qiáng)。
  因此,要保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性,提高針對(duì)性、靈活性、有效性。
  一是處理好控制貨幣總量和改善結(jié)構(gòu)的關(guān)系。把好流動(dòng)性總閘門,保持合理的社會(huì)融資規(guī)模和節(jié)奏,綜合運(yùn)用好公開(kāi)市場(chǎng)操作、存款準(zhǔn)備金率、利率等多種價(jià)格和數(shù)量工具,進(jìn)一步完善人民幣匯率形成機(jī)制,增強(qiáng)人民幣匯率彈性,消除通貨膨脹的貨幣條件。同時(shí),要著力優(yōu)化結(jié)構(gòu),引導(dǎo)商業(yè)銀行加大對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)特別是中小企業(yè)的信貸支持,合理調(diào)節(jié)中長(zhǎng)期貸款和短期貸款的比例,防止短貸長(zhǎng)用、擠占流動(dòng)資金,造成企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金緊張。要提高直接融資比重,發(fā)揮好股票、債券、產(chǎn)業(yè)基金等融資工具的作用,加強(qiáng)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持,更好地滿足多樣化的投融資需求。
  二是處理好促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和抑制通貨膨脹的關(guān)系。當(dāng)前,增長(zhǎng)速度和就業(yè)都處在合理水平,穩(wěn)定物價(jià)和管好通脹預(yù)期是關(guān)鍵,是第一位的。
  當(dāng)然要充分估計(jì)貨幣政策的滯后效應(yīng),提高政策的前瞻性,避免政策疊加對(duì)下一階段實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生過(guò)大的負(fù)面影響。

  三、千方百計(jì)保持物價(jià)總水平基本穩(wěn)定

  這是今年宏觀調(diào)控的首要任務(wù),也是最為緊迫的任務(wù)。去年以來(lái),我國(guó)通脹預(yù)期壓力一直在加大,特別是四季度后物價(jià)上漲較快,已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最突出的矛盾。對(duì)通脹問(wèn)題,中央一直高度重視,早在2009年第四季度,我們就提出把處理好保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和管理通脹預(yù)期的關(guān)系作為宏觀調(diào)控的核心。去年我們及時(shí)采取一系列有針對(duì)性的政策措施,把全年居民消費(fèi)價(jià)格漲幅控制在3.3%,在經(jīng)濟(jì)較快增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上,保持了物價(jià)總水平基本穩(wěn)定,這是很不容易的。從一季度情況看,物價(jià)上漲壓力仍然較大。
  這一輪物價(jià)上漲原因比較復(fù)雜,許多推動(dòng)價(jià)格上漲的因素還有加劇趨勢(shì),我們決不可掉以輕心。
  一是輸入性通脹壓力還在加大。受全球流動(dòng)性充裕、美元走軟、西亞北非局勢(shì)動(dòng)蕩、日本地震災(zāi)害的影響,國(guó)際大宗商品價(jià)格持續(xù)上升,目前國(guó)際大宗商品期貨價(jià)格指數(shù)已超過(guò)國(guó)際金融危機(jī)前的水平。原油期貨價(jià)格攀升至兩年半以來(lái)的最高點(diǎn)。特別是在全球流動(dòng)性寬松、投機(jī)活躍的背景下,大宗商品金融化特性增強(qiáng),價(jià)格并不完全由供求關(guān)系決定。受國(guó)際大宗商品價(jià)格大幅上漲的影響,我國(guó)能源、原材料價(jià)格“水漲船高”,向下游傳導(dǎo)的壓力加大。
  二是食品和住房等結(jié)構(gòu)性物價(jià)上漲壓力仍然很大。
  三是要素成本漲幅加大。今年勞動(dòng)工資持續(xù)上漲,加上利率上調(diào),增加了企業(yè)的成本,對(duì)物價(jià)總水平的影響不可低估。
  目前我國(guó)物價(jià)總水平仍然處于可控區(qū)間。今年以來(lái)的物價(jià)上漲,翹尾因素比新漲價(jià)因素影響要大一些,新漲價(jià)因素中也主要是食品和居住類價(jià)格,總的來(lái)說(shuō)還是一種結(jié)構(gòu)性上漲。我國(guó)糧食連續(xù)7年增產(chǎn)、庫(kù)存充裕,當(dāng)前小麥苗情長(zhǎng)勢(shì)較好,夏糧有望獲得豐收,主要工業(yè)品總體供大于求,進(jìn)口增速較快,穩(wěn)定物價(jià)具備不少有利條件,我們要增強(qiáng)做好價(jià)格工作的信心。
  國(guó)務(wù)院從控制貨幣、發(fā)展生產(chǎn)、保障供應(yīng)、搞活流通、加強(qiáng)監(jiān)管等方面入手,對(duì)穩(wěn)定物價(jià)總水平做出了全面部署,各地各有關(guān)部門務(wù)必不折不扣地貫徹落實(shí),不能有絲毫懈怠。要密切關(guān)注國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化對(duì)價(jià)格走勢(shì)的影響,及時(shí)發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致價(jià)格波動(dòng)的異常因素,采取多種措施,把物價(jià)漲幅控制在可承受的限度內(nèi),堅(jiān)決防止物價(jià)過(guò)快上漲。當(dāng)前最重要的是抓好三個(gè)方面的工作:
  一是毫不放松地抓好農(nóng)業(yè)和糧食生產(chǎn)。要全力抓好春季農(nóng)業(yè)生產(chǎn),強(qiáng)化小麥中后期田間管理,加強(qiáng)春播科技指導(dǎo)和服務(wù),引導(dǎo)農(nóng)民種足種好春播作物,突出抓好早稻等糧食生產(chǎn),搞好防災(zāi)減災(zāi)和病蟲害防控,加強(qiáng)春季農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項(xiàng)保障,做好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的生產(chǎn)、調(diào)運(yùn)、供應(yīng),保障春耕備耕物資充足供應(yīng),努力奪取夏季糧油豐收。全面加強(qiáng)農(nóng)田水利等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),增強(qiáng)農(nóng)業(yè)抵御自然災(zāi)害的能力。把中央扶持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項(xiàng)政策措施盡快落到實(shí)處。繼續(xù)落實(shí)“米袋子”省長(zhǎng)負(fù)責(zé)制和“菜籃子”市長(zhǎng)負(fù)責(zé)制,加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè),確保市場(chǎng)供應(yīng)。
  二是繼續(xù)實(shí)施好穩(wěn)健的貨幣政策,不給物價(jià)上漲提供貨幣條件。
  三是全面加強(qiáng)價(jià)格調(diào)控和監(jiān)管。要加大價(jià)格監(jiān)督檢查力度,嚴(yán)肅查處惡意炒作、串通漲價(jià)、哄抬價(jià)格等不法行為,維護(hù)正常市場(chǎng)秩序。要重視發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用,降低流通環(huán)節(jié)成本,促進(jìn)產(chǎn)供銷良性循環(huán),避免對(duì)生產(chǎn)和供應(yīng)形成抑制。同時(shí)加強(qiáng)輿論引導(dǎo),努力穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

  四、鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成效

  當(dāng)前,社會(huì)各方面十分關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)。這是涉及人民群眾切身利益,關(guān)系經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展、社會(huì)和諧穩(wěn)定的重要問(wèn)題。中央加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)是明確的,決心是堅(jiān)定的。應(yīng)該看到,隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的深入推進(jìn),市場(chǎng)供求矛盾有所緩解,不合理需求得到一定抑制,市場(chǎng)出現(xiàn)了一些降溫跡象。這說(shuō)明,中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的政策是正確的。也要看到,當(dāng)前市場(chǎng)仍處于相持階段,普通商品住房?jī)r(jià)格與調(diào)控目標(biāo)和群眾期待相比仍有較大差距,特別是有的城市房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的局面沒(méi)有根本改變,有的地方落實(shí)中央調(diào)控政策的措施也不夠有力,總的調(diào)控效果還有待鞏固和加強(qiáng)。
  房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,除了抑制不合理需求外,還要努力增加市場(chǎng)供應(yīng)。
  一方面,要切實(shí)抓好保障性住房建設(shè)。今年全國(guó)要開(kāi)工建設(shè)1000萬(wàn)套保障性住房,中央財(cái)政為此拿出1030億元,但光靠中央財(cái)政是不夠的。各級(jí)政府都要切實(shí)負(fù)起責(zé)任,多渠道籌措資金,切實(shí)加大投入,并優(yōu)先保證用地供應(yīng)。要抓緊建立保障性住房建設(shè)、配置、運(yùn)營(yíng)、退出等管理制度,避免尋租和暗箱操作,促進(jìn)這一制度長(zhǎng)期健康運(yùn)行。
  另一方面,要努力增加普通商品住房的供應(yīng),加快普通商品住房的土地投放,督促開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定,保證住房建設(shè)進(jìn)度,如期推出全部房源并明碼標(biāo)價(jià)上市銷售,對(duì)違反規(guī)定的要嚴(yán)肅查處。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo),是保持市場(chǎng)供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)和價(jià)格基本合理,并始終嚴(yán)格控制投機(jī)投資性購(gòu)房需求。要切實(shí)做到長(zhǎng)期目標(biāo)和短期目標(biāo)合理銜接,保障性住房和商品住房統(tǒng)籌兼顧,避免顧此失彼。
  房地產(chǎn)調(diào)控要真正見(jiàn)到成效,關(guān)鍵要抓落實(shí)。目前市場(chǎng)正在觀望,如果政策不能真正得到貫徹,流于形式,就很難合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期,很難引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商合理定價(jià),老百姓也很難建立起信心,我們的調(diào)控就會(huì)功虧一簣,最終,政府就會(huì)失信于民。各級(jí)政府都要不折不扣地貫徹落實(shí)中央確定的各項(xiàng)政策,強(qiáng)化責(zé)任,確保調(diào)控措施落到實(shí)處、取得實(shí)效。要將保障性住房建設(shè)任務(wù)分解落實(shí)情況,以及項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)、竣工計(jì)劃等安排公之于眾,以便群眾監(jiān)督。有關(guān)部門要切實(shí)加強(qiáng)督察。要堅(jiān)持調(diào)控方向不動(dòng)搖、調(diào)控力度不放松。

  五、促進(jìn)對(duì)外貿(mào)易平穩(wěn)健康發(fā)展

  今年以來(lái),進(jìn)出口貿(mào)易保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭,表明我國(guó)對(duì)外貿(mào)易已經(jīng)克服了國(guó)際金融危機(jī)的不利影響,步入正常發(fā)展軌道。一季度對(duì)外貿(mào)易的一個(gè)重要特點(diǎn),是進(jìn)口增速比出口快,出現(xiàn)10.2億美元的逆差。出現(xiàn)這種情況的原因,主要是大宗商品進(jìn)口價(jià)格飆升,導(dǎo)致進(jìn)口金額大幅增加。當(dāng)然,這種因貿(mào)易條件惡化所帶來(lái)的順差減少,也不是我們所希望的。
  從目前情況看,隨著世界經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇,外部市場(chǎng)總體上趨于好轉(zhuǎn),企業(yè)訂單有所增加。但是進(jìn)出口形勢(shì)依然復(fù)雜,影響出口增長(zhǎng)的不確定因素還很多,特別是原材料價(jià)格、勞動(dòng)力工資持續(xù)大幅上漲,將不同程度擠占外貿(mào)企業(yè)利潤(rùn),中小企業(yè)面臨的成本壓力更大。
  在進(jìn)出口趨于平衡的情況下,我們的工作著力點(diǎn)要放在保持對(duì)外貿(mào)易穩(wěn)定增長(zhǎng)和優(yōu)化進(jìn)出口結(jié)構(gòu)上來(lái)。一方面,要保持外貿(mào)政策的基本穩(wěn)定,繼續(xù)用好出口信用保險(xiǎn)、出口退稅、出口信貸等行之有效的政策,充分發(fā)揮“引進(jìn)來(lái)”和“走出去”對(duì)擴(kuò)大出口的帶動(dòng)作用,特別注重改善中小外貿(mào)企業(yè)的融資條件,為對(duì)外貿(mào)易穩(wěn)定發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。另一方面,要加快轉(zhuǎn)變外貿(mào)發(fā)展方式,堅(jiān)持科技興貿(mào)、以質(zhì)取勝和市場(chǎng)多元化,積極推動(dòng)加工貿(mào)易轉(zhuǎn)型升級(jí),鼓勵(lì)企業(yè)發(fā)展研發(fā)設(shè)計(jì)、自主品牌和境外營(yíng)銷渠道,爭(zhēng)創(chuàng)參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)和合作的新優(yōu)勢(shì),全面提升對(duì)外貿(mào)易的質(zhì)量和效益。“走出去”是一項(xiàng)長(zhǎng)期戰(zhàn)略,要繼續(xù)積極推進(jìn),同時(shí)要注重防范風(fēng)險(xiǎn)、提高效益。

  六、積極推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變

  “十二五”時(shí)期,是我國(guó)加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的攻堅(jiān)時(shí)期,今年是開(kāi)局之年,我們要按照中央的決策和部署,認(rèn)真做好一些打基礎(chǔ)、利長(zhǎng)遠(yuǎn)的大事。
  一要狠抓節(jié)能減排工作不放松。“十二五”規(guī)劃綱要提出了明確目標(biāo),要抓緊把目標(biāo)任務(wù)分解下去。我國(guó)能源資源短缺是一個(gè)需要長(zhǎng)期面對(duì)的挑戰(zhàn),既要打攻堅(jiān)戰(zhàn),也要打持久戰(zhàn)。當(dāng)前節(jié)能減排形勢(shì)有反復(fù)苗頭,對(duì)此決不可忽視,放任自流。有關(guān)地方和部門要高度重視,盡快采取更加有力的政策措施加以解決。
  二要加快推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。這是提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量、效益和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的戰(zhàn)略重點(diǎn)。要加強(qiáng)企業(yè)技術(shù)改造,加快淘汰落后產(chǎn)能,促進(jìn)企業(yè)兼并重組,提高產(chǎn)業(yè)集中度,全面提升制造業(yè)的水平和競(jìng)爭(zhēng)力。抓緊制定標(biāo)準(zhǔn),細(xì)化具體扶持政策,加快培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。切實(shí)完善政策措施,推動(dòng)服務(wù)業(yè)大發(fā)展,進(jìn)一步提高服務(wù)業(yè)比重和水平。
  三要抓緊建立擴(kuò)大消費(fèi)的長(zhǎng)效機(jī)制。隨著部分刺激消費(fèi)政策到期,今年一季度名義和實(shí)際消費(fèi)增速都有所放緩,但仍保持了較高增長(zhǎng)速度。關(guān)鍵是要建立擴(kuò)大消費(fèi)的長(zhǎng)效機(jī)制,要深化收入分配制度、財(cái)稅體制改革,完善社會(huì)保障體系,保障改善民生,改善消費(fèi)環(huán)境,從根本上增強(qiáng)居民消費(fèi)能力和意愿。
  四要正確處理內(nèi)需外需關(guān)系。堅(jiān)持?jǐn)U大內(nèi)需的戰(zhàn)略方針,著力拓展內(nèi)需增長(zhǎng)新空間,培育內(nèi)需增長(zhǎng)新動(dòng)力,促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展。繼續(xù)用好我國(guó)在國(guó)際貿(mào)易中的比較優(yōu)勢(shì),通過(guò)國(guó)際市場(chǎng)加快自身發(fā)展,帶動(dòng)國(guó)內(nèi)技術(shù)進(jìn)步,增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力,縮小與發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的差距。
  (本文系溫家寶總理4月13日在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上的講話節(jié)選)

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