|
多數(shù)城市房價仍在上漲 必須鞏固和擴大調(diào)控成效
|
|
|
|
|
|
| |
國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的全國70個大中城市房地產(chǎn)價格數(shù)據(jù)顯示，3月份我國房價環(huán)比下降和持平的城市數(shù)量小幅增加，但更多的城市房價仍在上漲，只是漲幅有所回落。這表明部分城市房價過高、上漲過快的局面沒有根本改變，必須堅定不移地鞏固和擴大房地產(chǎn)市場調(diào)控成效。
堅定不移地鞏固和擴大房地產(chǎn)市場調(diào)控成效，需要正確認識當前的房地產(chǎn)調(diào)控形勢。
隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策向縱深推進，市場供求矛盾有所緩解，不合理需求得到一定抑制，部分城市價格開始出現(xiàn)松動跡象。但是，當前房地產(chǎn)市場仍處于相持階段，普通商品住房價格與調(diào)控目標和群眾期待相比仍有較大差距，有的城市房價過高、上漲過快的局面尚未根本改變；一些地方落實中央調(diào)控政策的措施也不夠有力，市場預期有待進一步穩(wěn)定，調(diào)控效果還有待鞏固和加強。
更為重要的是，最大限度地祛除房地產(chǎn)投資屬性，遏制投機炒作、鼓勵理性消費的法律制度、稅收政策有待進一步完善和優(yōu)化，租房市場的政策環(huán)境亟待改善。
堅定不移地鞏固和擴大房地產(chǎn)市場調(diào)控成效，是踐行科學發(fā)展觀和以人為本治國理念的需要，也是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，構(gòu)建和諧社會，保持國民經(jīng)濟健康發(fā)展的需要。
各地應從保障國計民生的大局出發(fā)，堅決貫徹落實中央調(diào)控政策措施，充分認識房地產(chǎn)調(diào)控的重要性、復雜性和艱巨性，做好房地產(chǎn)市場調(diào)控這篇大文章。
保持物價總水平基本穩(wěn)定是今年宏觀調(diào)控的首要任務。去年以來，我國通脹預期壓力一直在加大。其中，既有國際大宗商品價格上漲帶來的輸入型通脹壓力，也和部分城市房價非理性上漲分不開。
根據(jù)國家統(tǒng)計局最新調(diào)查，3月份物價總水平上漲，居住價格上漲是重要原因之一。商品房價格的持續(xù)過快上漲帶動了房租的上漲，增加了商貿(mào)業(yè)店鋪房租成本。上個月，北京一些店鋪、健身房在業(yè)主提高房租后紛紛通過商品和服務漲價等方式向消費者轉(zhuǎn)嫁房租上漲的壓力。
從保持經(jīng)濟健康發(fā)展的角度來看，日本長達10余年的經(jīng)濟滯漲和引發(fā)世界金融海嘯的美國次貸危機均與房地產(chǎn)非理性發(fā)展有關。他山之石，可以攻玉。各地主政者應從經(jīng)濟發(fā)展和社會和諧穩(wěn)定的大局出發(fā)，吸取這些發(fā)達國家房地產(chǎn)發(fā)展史上的慘痛教訓，防患于未然。
堅定不移地鞏固和擴大房地產(chǎn)市場調(diào)控成效，既需要地方政府進一步增強全局觀和責任意識，轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，也需要完善地方政府考核的激勵機制，解決財權和事權不一致的問題，減輕對“土地財政”的依賴。另外，必須采取必要的經(jīng)濟、行政手段緩解市場供求矛盾，抑制不合理需求，更需要努力增加市場供應。今年全國開工建設1000萬套保障性住房的任務艱巨，意義重大，中央財政為此拿出1030億元。各地政府應多渠道籌措資金，加大投入，優(yōu)先保證用地供應。
同時，有關部門和地區(qū)還應抓緊建立保障性住房建設、配置、運營、退出等管理制度，避免尋租和暗箱操作，促進這一制度長期健康運行，使這項民生工程真正地惠及普通百姓。
此外，各地要努力增加普通商品住房的供應。這就要求加快普通商品住房的土地投放，督促開發(fā)商嚴格按照國家規(guī)定，保證住房建設進度，如期推出全部房源并明碼標價上市銷售，對違反規(guī)定的要嚴肅查處。這是實現(xiàn)房地產(chǎn)市場調(diào)控目標，保持市場供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)和價格基本合理，嚴格控制投機投資性購房需求的重要內(nèi)容。
只要有關部門和各地政府各司其職，認真落實中央調(diào)控政策措施，堅持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松，通過艱苦努力，就一定能夠合理引導市場預期，引導開發(fā)商合理定價，增強消費者對房價走勢的信心，實現(xiàn)經(jīng)濟健康發(fā)展以及民生不斷改善的既定目標。
|
|
| 凡標注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件，及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品，版權均屬新華社經(jīng)濟參考報社，未經(jīng)書面授權，不得以任何形式發(fā)表使用。 |
|
|
|
|
|