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2011-05-04 作者： 來源：金融界網(wǎng)站
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4月29日人民日報刊發(fā)文章《住房價格上漲原因剖析》，文章中作者指出居民收入增加是房價上漲的首要原因。作者認(rèn)為改革開放以來，我國居民收入大幅度增加，恩格爾系數(shù)明顯下降，消費結(jié)構(gòu)不斷升級，投資能力越來越強。在住房制度改革的推動下，住房的有效需求得以釋放，家庭結(jié)構(gòu)的變化和城鎮(zhèn)化的推進(jìn)又?jǐn)U大了住房需求。這是房價保持上漲態(tài)勢最顯而易見的原因。
對此觀點網(wǎng)友眾說紛紜，吉林省吉林市網(wǎng)友“ipunknown”笑稱，說的太好了，一針見血，從另一個角度看，也說明房價是不可能下來的，因為居民的收入（不計算通貨膨脹和實際購買力）確實是一直在上升的，這是有目共睹的。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)多數(shù)網(wǎng)友對“居民收入增加是房價上漲的首要原因”這一見解持不同意見。
一位新加坡網(wǎng)友發(fā)表評論表示：應(yīng)該說有人收入增加了，絕大部分人們的收入相比高通脹來說，應(yīng)該是減少的。正因為極少部分人的畸高收入導(dǎo)致了高房價和高通脹。到頭來，真正的替罪羊就是低收入的普通老百姓。
山東省淄博市網(wǎng)友也直言：房價上漲怎么都是收入提高的原因？一個二、三線城市，職工工資收入每月才2000元左右，可是房價是高高的5000-7000元每平方米。不吃不喝二十年還不夠一套80平方米的房子，而且那個時候房價早已不是現(xiàn)在的房價。
對于房價上漲網(wǎng)友也有自己的看法，廣東省深圳市網(wǎng)友表示，應(yīng)該是寬松的信貸政策是房價上漲的首要原因。
另一位新疆網(wǎng)友認(rèn)為，住房的全面商品化才是第一原因。是商品化造就了人們的需求，其次還有開發(fā)商和土地財政的貪婪，人民幣的不斷貶值，所謂“居民收入增加是房價上漲的首要原因”是個偽命題。
廣東省惠州市網(wǎng)友認(rèn)為，中國的房價不是上漲問題，是過高的問題。復(fù)雜原因包括，貨幣對外升值，對內(nèi)貶值，這與印鈔過多和結(jié)匯制度有關(guān)；第二，實體經(jīng)濟(jì)尤其是中小企業(yè)生存環(huán)境惡化，資金涌向房地產(chǎn)；居民收入被增長，少數(shù)人集中了大量財富，房地產(chǎn)投機(jī)需求比例過高；土地財政。
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