國(guó)資委日前下發(fā)《關(guān)于積極參與保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，要求央企要積極爭(zhēng)取地方支持，通過(guò)多種途徑參與保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)。
網(wǎng)民表示，引入央企這一有生力量，將對(duì)資金緊張、資源不足的保障房建設(shè)領(lǐng)域起到積極的推動(dòng)作用。不過(guò)，央企擎“尚方寶劍”入場(chǎng)后有可能與民爭(zhēng)利。因此，央企應(yīng)該厘清利益邊界，做到“有所為有所不為”。
正方：央企有必要馳援保障房
署名“田步亮”的博客文章說(shuō)，保障性住房的建設(shè)，不僅是投資工程，更是民心工程和各地的德政工程。對(duì)此，中央的決心是史無(wú)前例的！央企，作為國(guó)有企業(yè)的御林軍，在私人企業(yè)無(wú)法有效發(fā)揮作用的公用事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施及基礎(chǔ)工業(yè)部門(mén)大有作為，也應(yīng)該大有作為。
中國(guó)網(wǎng)網(wǎng)友說(shuō)，央企參與保障房建設(shè)是一件大好事、大實(shí)事。但是，一方面，要按照溫家寶總理提出的“講規(guī)模、講配套、講質(zhì)量”，做好保障房建設(shè)工作，另一方面，要把好事做好、實(shí)事辦實(shí)，盡量減少各種負(fù)面影響。只有這樣，央企參與保障房建設(shè)的作用才能得到最大限度的發(fā)揮。
反方：央企應(yīng)離房地產(chǎn)遠(yuǎn)點(diǎn)
署名“葉檀”的博客文章說(shuō)，央企是保障房的建設(shè)者，還是低價(jià)房的分享者，不厘清邊界，央企參與保障房建設(shè)就不是好事。央企還是離房地產(chǎn)遠(yuǎn)點(diǎn)好，無(wú)論是保障房，還是商品房。央企很可能借參與保障房建設(shè)，擴(kuò)張?jiān)诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域的地盤(pán)。不厘清央企參與保障房建設(shè)的方式，央企參與很可能成為掠奪社會(huì)資源之舉。
上述博文說(shuō)，與其如此暗度陳倉(cāng)，還不如直接建立公開(kāi)的市場(chǎng)機(jī)制，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)的溢價(jià)，由政府招標(biāo)建設(shè)保障房，以免企業(yè)得了便宜還賣(mài)乖，與政府聯(lián)手建立戰(zhàn)略同盟，市場(chǎng)不像市場(chǎng)、保障不像保障。只要保障房有制度性溢價(jià)，盡管利潤(rùn)低，但風(fēng)險(xiǎn)小，定會(huì)有商人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，何必來(lái)個(gè)央企總動(dòng)員？
署名“江南醉”的博客文章也說(shuō)，國(guó)資委作為政府直屬機(jī)構(gòu)，下文號(hào)召央企參與保障房建設(shè)市場(chǎng)，此舉感覺(jué)有點(diǎn)與“民”爭(zhēng)利！此外，我們需警惕央企進(jìn)一步布局樓市。在一位不愿具名的開(kāi)發(fā)商看來(lái)，在央企“退市”困難的大背景下，保障房建設(shè)有可能成為其留在樓市的契機(jī)。除獲準(zhǔn)進(jìn)入樓市的央企以外，還應(yīng)警惕其他央企借機(jī)投入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，從而再度造成市場(chǎng)的不公平競(jìng)爭(zhēng)。
不爭(zhēng)地盤(pán)不爭(zhēng)財(cái)富
有網(wǎng)民認(rèn)為，央企涉足保障房領(lǐng)域應(yīng)充分發(fā)揮其資金雄厚、資源豐富、調(diào)度便利的優(yōu)勢(shì)，充當(dāng)紓困角色，而不是爭(zhēng)地盤(pán)、爭(zhēng)財(cái)富。
中國(guó)網(wǎng)署名“譚浩俊”的文章說(shuō)，央企參與保障房建設(shè)要做到“四不爭(zhēng)”：
首先，不與民爭(zhēng)利。央企在參與保障房建設(shè)中，應(yīng)充分考慮群眾利益，把群眾利益放在首位，適度讓利于群眾。
第二，不與民營(yíng)資本爭(zhēng)地盤(pán)。央企在參與保障房建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)做到不與民營(yíng)資本爭(zhēng)地盤(pán)，而是平等、公平地與民營(yíng)資本進(jìn)行適度競(jìng)爭(zhēng)。
第三，不與地方政府爭(zhēng)政策。眼下，地方政府除了需要承擔(dān)繁重的保障房建設(shè)任務(wù)外，仍然把“土地財(cái)政”作為籌集建設(shè)資金的主要手段。其中，如何吸引央企參與地方土地的開(kāi)發(fā)也是重要途徑之一。在這樣的情況下，央企憑借著強(qiáng)大的資金實(shí)力，極有可能成為各地爭(zhēng)取的重點(diǎn)。央企在參與保障房建設(shè)中，不能向地方獅子大開(kāi)口，要求各種各樣的優(yōu)惠政策。
第四，不與實(shí)體經(jīng)濟(jì)爭(zhēng)資金。一旦央企大規(guī)模的介入到保障房建設(shè)之中，金融機(jī)構(gòu)一定會(huì)蜂擁而上。那么，大量資金極有可能流入到央企的口袋。