近日，在國(guó)世通地產(chǎn)和樓市傳媒聯(lián)合主辦的“西山之后*論道一渡”2011地產(chǎn)改變城市系列論壇上，北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示，目前房子仍是首選投資品。
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、政治經(jīng)濟(jì)研究中心主任王福重認(rèn)為，房子本來(lái)就是投資品！如果想獲得更長(zhǎng)久的東西，就得找一個(gè)特點(diǎn)，就是看它占沒(méi)占有一個(gè)城市的稀缺資源。對(duì)于稀缺的房地產(chǎn)資源來(lái)講，它的稀缺性就表現(xiàn)在它有一種競(jìng)爭(zhēng)性。投資房地產(chǎn)要想獲得長(zhǎng)久收益，一定要看這個(gè)房子占沒(méi)占有稀缺的資源。樓市傳媒董事長(zhǎng)蔡鴻巖在論壇上表示，目前買(mǎi)房人大都在觀望，能不買(mǎi)就先不買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商也在觀望，大部分是想賣(mài)也賣(mài)不動(dòng)。存貨當(dāng)然不可避免。今年限購(gòu)令把一些高端的客戶(hù)硬性的擋在外頭，促使北京周邊形成購(gòu)買(mǎi)熱潮。都說(shuō)物以稀為貴，房子不僅是居住的場(chǎng)所，還要追求天人合一的氛圍，近身于山水之間，陶冶性情，這樣的生活才適合我們心靈的凈化，因此理性的投資者必須找到真正的稀缺資源。
蔡鴻巖認(rèn)為，前幾年房地產(chǎn)投資過(guò)熱，現(xiàn)在的限購(gòu)令使投資阻斷，就像海水、海嘯，突然建了個(gè)壩不讓走，一定會(huì)往低的地方溢過(guò)去，所以會(huì)把二線(xiàn)、三線(xiàn)、四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)推高。這種市場(chǎng)博弈估計(jì)到三、四季度會(huì)有結(jié)果，一線(xiàn)城市大面積降價(jià)有可能會(huì)到來(lái)。