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據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計,5月北京市共有22個項目實際開盤,其中有9個純新盤,開盤樓盤中大多為郊區(qū)項目。5月總體開盤均價為23336.8元/平方米,同比下降21.1%。
對此,分析人士指出,一、從2009年底到2011年上半年,政府相繼出臺多項措施打壓房價。其中今年2月最嚴(yán)限購令的出臺對北京市場影響最為明顯,樓盤打折的現(xiàn)象越來越多,而待售新盤也在根據(jù)市場的購買力調(diào)整之前的預(yù)期價格。二、高價項目多出現(xiàn)在四環(huán)以內(nèi),但就目前北京的形勢來看,四環(huán)內(nèi)已難現(xiàn)純新盤,郊區(qū)樓盤已成為主力軍。2011年5月開盤的22個項目中,有9個為純新盤,其中郊區(qū)就占8個,城區(qū)僅有一個純新項目開盤。住宅郊區(qū)化,也是同比均價下降的一大原因。
據(jù)搜房網(wǎng)監(jiān)測,這22個樓盤中有15個樓盤為郊區(qū)盤,郊區(qū)樓盤放量占比達68.18%。
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