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記者20日從中原集團研究中心最新發(fā)布的《2011上半年度報告》獲悉，在上半年市場遇冷的情形下，重點城市整體銷售率并不理想，庫存逐月上升。6月，六個重點城市(北京、上海、廣州、深圳、南京、青島)的存量同比增加了22%。
中原地產(chǎn)監(jiān)測的上半年各個城市存量數(shù)據(jù)顯示，存量同比增幅最大的城市依次為青島、南京、上海、北京、廣州和深圳，幅度分別為43%、39%、30%、22%、6%和3%。
一線城市中，北京是庫存壓力最嚴(yán)重的城市之一，6月，北京的庫存消化月數(shù)達(dá)到了14.9個月，超過2010年的均值11.5個月，不過尚未到達(dá)2008年的高點19.6個月。
報告認(rèn)為，成交不振的主要原因在于，限購政策和信貸緊縮的雙重壓力下，大量改善性購房者失去購房資格，而更多剛性需求購房者又無力購房。對于未來走勢，中原地產(chǎn)認(rèn)為，一線城市廣、深的供求關(guān)系比較平衡，而京、滬供過于求的形勢將造成庫存的繼續(xù)增長。二線發(fā)達(dá)城市今年上半年庫存增幅相對較小，未來仍有以供應(yīng)拉動成交的空間。
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