安徽銀行業(yè)創(chuàng)新融資模式 54億元信貸支持保障房建設(shè)
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2011-08-01 作者:記者 姜?jiǎng)?衛(wèi)婧 來源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)
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《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者日前從安徽銀監(jiān)局獲悉,今年以來,安徽銀行業(yè)通過調(diào)整房地產(chǎn)貸款結(jié)構(gòu)、構(gòu)建金融服務(wù)長(zhǎng)效機(jī)制、傾斜信貸資源、加大創(chuàng)新力度等方式,積極支持安徽40余萬套保障性安居工程建設(shè)。
據(jù)安徽銀監(jiān)局負(fù)責(zé)人介紹,今年安徽銀行業(yè)準(zhǔn)確把握政策方向,調(diào)整房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu),截至5月末,安徽銀行業(yè)支持各類保障性安居工程貸款余額54.89億元,較年初增長(zhǎng)41.03%,高于同期各項(xiàng)貸款增速19.44個(gè)百分點(diǎn)。其中,支持公租、廉租及棚戶房貸款合計(jì)47.36億元,較年初增加17.17億元;經(jīng)濟(jì)適用房貸款余額7.42億元。分機(jī)構(gòu)看,前5個(gè)月,國(guó)家開發(fā)銀行安徽省分行保障性安居工程貸款余額32.68億元,較年初增加10億元,占全省保障房貸款的六成左右。
在構(gòu)建金融服務(wù)長(zhǎng)效機(jī)制方面,安徽銀行業(yè)注重加強(qiáng)制度建設(shè),轄內(nèi)主要銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)主動(dòng)與當(dāng)?shù)刈〗ú块T充分建立溝通聯(lián)絡(luò)機(jī)制,及時(shí)掌握各地保障房建設(shè)貸款需求及支持情況。如中國(guó)銀行安徽省分行要求各市分行(部)主動(dòng)與地方財(cái)政、房地產(chǎn)管理部門聯(lián)系,確定保障性住房重點(diǎn)項(xiàng)目支持名單;積極利用中國(guó)銀監(jiān)會(huì)在保障房建設(shè)上對(duì)政府融資平臺(tái)“留口”的政策,發(fā)揮政府融資平臺(tái)在保障房建設(shè)上的積極作用。如開發(fā)銀行安徽省分行計(jì)劃今年通過政府融資平臺(tái)新增投放保障性住房貸款40億元以上。
與此同時(shí),安徽銀行業(yè)還通過降低保障房項(xiàng)目資本金比例、利率下浮等多種手段,對(duì)保障房項(xiàng)目實(shí)施優(yōu)惠。一是實(shí)行傾斜性的產(chǎn)品政策:如中國(guó)建設(shè)銀行安徽省分行將保障性住房項(xiàng)目貸款列為支持類產(chǎn)品,執(zhí)行區(qū)別于其他房地產(chǎn)客戶的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),要求的項(xiàng)目資本金比例較普通住房低10個(gè)百分點(diǎn)左右。二是完善信貸審批模式:地方法人金融機(jī)構(gòu)開辟綠色通道,加大安居工程建設(shè)貸款投放力度。三是實(shí)行優(yōu)惠的貸款利率:各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)信貸對(duì)保障性住房建設(shè)均實(shí)行一定的政策優(yōu)惠,降低保障房項(xiàng)目融資成本。
此外,安徽銀行業(yè)還積極創(chuàng)新保障房建設(shè)融資模式,通過采用聯(lián)合貸款、委托貸款、“個(gè)性化”貸款、創(chuàng)新?lián)7绞降仁侄,?shí)現(xiàn)保障房項(xiàng)目資金使用效益最大化。
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