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銷量回落、空置房數(shù)量上升、房價微弱波動，二季度的武漢房市在多項調(diào)控政策的影響下，表現(xiàn)平穩(wěn)，房價進入相持階段。
武漢房產(chǎn)管理部門近日發(fā)布報告稱，剔除經(jīng)濟適用住房，武漢市截止6月底商品住房累計可售套數(shù)為12萬套，較上季度增加了8.51%，按照2011年月均銷量8386套的消化速度，正常消化時間大約需要15個月左右的時間。
與此同時，武漢房價波動進一步收窄。二季度，武漢商品住房平均價格為6263.28元/平方米。4、5、6月份全市商品住房成交均價分別為6242.19元/平方米、6252.98元/平方米、6286.54元/平方米。價格波動范圍每平方米不到50元。福星惠譽國際城銷售員李先生說，上半年，武漢許多樓盤開展了諸如送面積之類的促銷活動，拉低成交價格，房價基本上變動不大。
下半年，武漢商品房、保障房的上市量將增加，如果說上半年還有些開發(fā)商選擇捂盤等待市場回暖，那么在調(diào)控松依然偏緊，空置房市場存量加大等心理和資金壓力下，武漢房市博弈的變數(shù)將加大。武漢市房管局認為，武漢下半年新房價格預計不會出現(xiàn)回漲，下跌的壓力將會加大。
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