|
隨著保障性住房建設再一次迎來“解渴之水”，部分資金鏈緊繃的地方融資平臺或可由此拓寬融資的閘口。近日召開的國務院常務會議明確，在加強管理、防范風險的基礎上，銀行業(yè)金融機構可以向實行公司化運作并符合信貸條件的公租房項目直接發(fā)放貸款，也可向符合條件的地方政府融資平臺公司發(fā)放貸款。
世聯(lián)地產首席分析師王海斌接受采訪時表示，國務院常務會議透露出的政策信號對加快保障房建設是一個利好的消息，中央必須向地方政府提供融資渠道的支持，地方才有可能有積極性、有能力去完成中央的規(guī)劃，長遠來講，才有可能解決房地產市場面臨的問題。
但王海斌同時提出，要警惕融來的錢并不投向保障房建設，減緩保障房建設進程。有專家近日稱，個別地方正欲以興建保障房為名打造新的融資平臺，以期在管控趨嚴的背景下順利舉債。
此外，從長期來看，還應警惕此輪保障房融資平臺建設所隱含地方政府性債務高企的風險。國家行政學院經濟學教研部教授時紅秀此前便提出，在今后幾年中，地方債務很可能與保障房或民生工程建設有關，對此不可不察。
另還有部分業(yè)內分析人士認為，這一輪保障房建設開的“口子”可能會造成更多的政府融資平臺壞賬，而最終解決辦法是由中央財政統(tǒng)一買單，甚至可能一次性剝離這部分不良資產。
|
