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記者日前從寧夏銀川市住房保障主管部門獲悉，經(jīng)修改、完善后的《銀川市城市商品房開發(fā)經(jīng)營管理條例》對房地產(chǎn)開發(fā)項目的交付前驗收作出明確規(guī)定，并對交付使用后商品房面積“縮水”問題提出賠償要求，房屋面積短少部分可按原售價最高３倍獲得賠償。
《條例》明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當進行竣工驗收。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。違反條例規(guī)定，將未經(jīng)驗收的房屋交付使用的，由住房保障主管部門責令限期補辦驗收手續(xù)；逾期不補辦驗收手續(xù)的，由市住房保障主管部門組織有關(guān)部門進行驗收，并對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處以１０萬元以上３０萬元以下罰款。
同時，對部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將驗收不合格房屋交付使用的，市住房保障主管部門將責令限期返修，并處以交付使用的房屋總造價２％以下罰款。經(jīng)返修仍達不到驗收標準的，應(yīng)當調(diào)換或退房，給購房者造成損失的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔賠償責任。
另外，針對購房者最為擔心的房屋面積“縮水”問題，《條例》作出規(guī)定：銷售的商品房面積，應(yīng)經(jīng)市住房保障主管部門核定。違反條例規(guī)定交付使用的商品房，經(jīng)鑒定建筑面積短少的，其短少部分按原平方米售價的２至３倍給購房人賠償。
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