武漢10月樓市仍呈“量跌價(jià)漲”趨勢(shì)
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2011-11-04 作者:記者 黎昌政\武漢報(bào)道 來源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)
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武漢市房管局發(fā)布月度數(shù)據(jù)顯示,10月份全市新房銷售量環(huán)比減少2.52%,成交均價(jià)環(huán)比上漲0.55%,連續(xù)6個(gè)月環(huán)比上漲,武漢樓市仍呈“量跌價(jià)漲”趨勢(shì)。 統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明,10月武漢市新住房銷量為9692套,成交均價(jià)為6486.3元/平方米,成交均價(jià)比上月均價(jià)每平方米上漲35.8元。但從同比看,成交價(jià)下降2.47%,成交量增加3.22%,成交量仍在今年單月銷量榜位居第四! 但業(yè)內(nèi)人士稱,樓市實(shí)際表現(xiàn)并不如數(shù)據(jù)那么堅(jiān)挺。據(jù)分析,10月房?jī)r(jià)微漲主因是中高價(jià)位住房銷量占比加大,拉高全市均價(jià)。10月全市7000至10000元/平方米的商品住房,較9月份增加了3%。
與新房不一樣的是,二手房卻呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”局面。10月全市成交量?jī)H為1721套,同比減少36%;住房均價(jià)4413元/平方米,環(huán)比下降0.21%,但價(jià)位仍同比上升5.8%。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,盡管目前武漢樓市銷量和房?jī)r(jià)都沒出現(xiàn)明顯下行趨勢(shì),但武漢樓市已出現(xiàn)打折、優(yōu)惠、送面積等變相降價(jià)跡象,樓市拐點(diǎn)或?qū)砼R。
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