住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新日前表示，40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)今年6月底前將與住建部聯(lián)網(wǎng)。
對此，有網(wǎng)民認為，住房信息聯(lián)網(wǎng)制度的推出，表明樓市調控將更精準，也為限購政策調整提供了契機。也有網(wǎng)民表示，40個重點城市樓市銷量、資金流向、房屋空置率等因素都將納入監(jiān)控范圍，異地炒房不會再“漏網(wǎng)”。還有網(wǎng)民認為，住房信息聯(lián)網(wǎng)雖不是靈丹妙藥，但對于限購、房產稅等政策形成合力具有重要作用。
打擊炒房更加精準
不少網(wǎng)民表示，這40個城市率先進行的個人住房信息系統(tǒng)建設，實現(xiàn)信息的異地聯(lián)網(wǎng)，其主要目的是提高市場監(jiān)測分析能力，為政府調控市場、穩(wěn)定房價提供更有力的支持。也有網(wǎng)民認為，40城市個人住房信息聯(lián)網(wǎng)能夠逼出大量存量房，市場供應將出現(xiàn)明顯的供過于求局面。加上部分多套房持有者將被逼拋盤，不得不降價銷售以迅速出手。
網(wǎng)民“張東”認為，住房信息聯(lián)網(wǎng)將會帶動樓市信息的快速傳播，監(jiān)管部門可以更加準確及時地掌握商品房規(guī)劃建設、市場供應及銷售成交等數(shù)據(jù)，實施有效的監(jiān)控、統(tǒng)計，以便對癥下藥制定有效的調控政策。同時，還將有利于加大力度提高準度，對異地房地產投資客進行打擊。
署名“天堂無鳥”的微博認為，政府對于打擊炒房是下了決心的，個人住房信息聯(lián)網(wǎng)后，同一權屬擁有人名下在40個不同城市的房產將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可“統(tǒng)一監(jiān)控”。另外，住房信息聯(lián)網(wǎng)，一定程度上挽救了嚴厲限購政策下被“誤傷”的剛需。從操作層面看，完善的住房信息系統(tǒng)建成后，可以適當放松非戶籍人員購買當?shù)厣唐贩康南拗�，既能保證非戶籍人員的購房權，又能防止異地購房炒高房價。
利于房產稅的推廣
不少網(wǎng)民認為，住房信息系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)是為建立透明的房地產信息體系，加速房產稅等政策的落地做準備。署名“上鋪男孩”的微博認為，房產稅計稅的核心就是家庭的住房套數(shù)和面積，個人住房信息聯(lián)網(wǎng)是全面征收房產稅的前提，將加快房產稅改革的進度。
署名“中山堂主”的微博認為，目前的限購基本是以某個城市為單位，已經取得了比較好的效果。下一步，可能會對在全國擁有多套房產的人加大稅費調控力度。
網(wǎng)民“德誠行”認為，信息聯(lián)網(wǎng)是房產稅推廣的基礎之一。去年滬渝兩地推出了房產稅試點，其重要出發(fā)點是為了遏制投資投機力量，但如果只是由各地政府自行其是，缺乏信息互通，征收房產稅可能會指向于單個城市中改善型住房的擁有者，與推出這一稅種期望達到的目標并不一致。一年來，滬渝兩地推出房產稅后收效甚微，其癥結之一，或許就在于因各大城市之間信息未曾實現(xiàn)聯(lián)通而導致的征收對象的偏差。
助推政策形成合力
許多網(wǎng)民期待住房信息聯(lián)網(wǎng)制度能夠與此前推出的一系列政策形成合力，盡快使房地產市場回歸理性。署名“夏天”的微博認為，住房信息聯(lián)網(wǎng)使個人的住房和貸款等信息更加透明，這為政策發(fā)揮效力提供了一個更高的平臺，使之更容易與限購、房產稅等政策形成合力，這種調控愈加精準化的做法值得推廣。不過，實際操作起來，可能還有很長的路要走。比如各個城市的標準、平臺都沒有統(tǒng)一，實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)還有較大的難度有待破解。
網(wǎng)民“馬光遠”說，想要管好房地產市場，至少要有三種信息進行聯(lián)網(wǎng)：房貸信息、房地產登記體系、家庭信息，只有這三種信息體系都建立完善且公開透明，才能相互配合發(fā)力，其調控效果才能顯現(xiàn)出來。
也有不少網(wǎng)民認為，正所謂“通則不痛”，個人住房信息系統(tǒng)對于房地產市場調控有著“舒筋通絡”的作用，便于各項政策更好的發(fā)揮作用。署名“王一”的微博認為，業(yè)內對于個人住房信息系統(tǒng)都寄予厚望，除了可以監(jiān)控異地炒房團外，很重要的一點是，可以據(jù)此來了解市場投資喜好性，更加精準地掌握市場需求，從而制定出更貼近市場的調控政策。