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白溝現(xiàn)代物流商貿(mào)中心設(shè)計(jì)鳥瞰效果圖 |
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保稅物流園一期項(xiàng)目。資料照片 |
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華北城沿東一環(huán)立面效果圖 |
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保定市委書記許寧(左四)調(diào)研。顧江曼/攝 |
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泰閣裝飾建材城效果圖 |
冬去春來，萬物復(fù)蘇，喚醒了一座年輕而古老的城市——白溝新城。說它年輕，是因?yàn)樗慕ǔ蛇�不到兩年時(shí)間；說它古老，是因?yàn)樗休d著厚重的歷史文化，是古代著名的商鎮(zhèn)。早在1800年前，白溝就有了很強(qiáng)的水上運(yùn)輸能力，具備了商業(yè)重鎮(zhèn)的雛形。宋朝時(shí)期，它已經(jīng)成為興盛一方的水陸碼頭，數(shù)百年以來，一直保持著“日過千帆、商賈云集”的繁榮景象。到了清朝時(shí)期，白溝成為了“貨通大江南北，商流九州東西”的商品集散地；清末時(shí)，商號(hào)逾百，每日車水馬龍，人流如潮，繁榮鼎盛至極，冠有“燕南大都會(huì)”之美譽(yù)。現(xiàn)在，這顆自三國(guó)時(shí)期就發(fā)出奪目光芒的明珠，這個(gè)古韻十足的新城，正如春日含苞待放的花蕾，等待著綻放的那一刻。
白溝新城，位于京、津、保三角腹地，地處“京津冀都市圈”與“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”核心區(qū)域，津保高速、京珠高速、京廣鐵路、京九鐵路、京石高鐵等構(gòu)筑白溝新城縱橫交錯(cuò)的大交通網(wǎng)�！耙换í�(dú)放不是春，百花齊放春滿園”，白溝新城黨工委書記、管委會(huì)主任劉金龍用這樣兩句應(yīng)景的詩句描繪了白溝的未來。他表示，在這樣的地域優(yōu)勢(shì)下，作為“中國(guó)箱包之都”白溝，借助已有的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，加快發(fā)展帶動(dòng)區(qū)，建立現(xiàn)代特色產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，真正將白溝打造成“南有義烏，北有白溝”的京南商貿(mào)名城。
華北城——打造白溝的CBD
由隆基泰和實(shí)業(yè)集團(tuán)投資建設(shè)，和道國(guó)際實(shí)際操作的“華北城”，是白溝在建項(xiàng)目中的重頭戲。其規(guī)劃總占地7平方公里，建筑規(guī)模達(dá)500萬平米，總投資額為180億元�！叭A北城”將集產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、交易、展示、信息交流、電子商務(wù)、倉儲(chǔ)物流、金融結(jié)算、人才流通、休閑購物等功能于一體，以經(jīng)營(yíng)規(guī)模大型化、經(jīng)營(yíng)品種專業(yè)化、經(jīng)營(yíng)檔次高級(jí)化、經(jīng)營(yíng)手段現(xiàn)代化、經(jīng)營(yíng)空間國(guó)際化、經(jīng)營(yíng)環(huán)境規(guī)范化的商品交易和流通平臺(tái)建設(shè)拉動(dòng)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
“‘華北城’建成后將成為白溝新的行政與商貿(mào)中心，”隆基泰和實(shí)業(yè)集團(tuán)區(qū)域總經(jīng)理唐帥在接受采訪時(shí)表示。他介紹到，“華北城”將由包含行政樓群、市政廣場(chǎng)、人民公園的行政中心；以商務(wù)辦公樓群、寫字樓群、配套商業(yè)設(shè)施為主，服務(wù)于白溝新城未來發(fā)展必須的金融保險(xiǎn)、中介、地產(chǎn)等新興服務(wù)業(yè)人群的商務(wù)辦公區(qū)；包含箱包廣場(chǎng)、精品家居廣場(chǎng)、購物mall、特色商街、品牌超市、箱包皮革等業(yè)態(tài)的商業(yè)CBD；以國(guó)際公寓、花園洋房為主體的高品質(zhì)、國(guó)際化人文住區(qū)的國(guó)際生活館；以綠色生態(tài)、節(jié)能環(huán)保為主的國(guó)際綠色科技產(chǎn)業(yè)園；作為物資信息流通交換平臺(tái)，承擔(dān)著區(qū)域物流中心、信息化配送中心重要職能的國(guó)際信息物流港和以科技醫(yī)療、健身休閑為主的國(guó)際科技康體中心構(gòu)成。
箱包作為白溝商業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)，商戶數(shù)量以及采購數(shù)量不斷增加，現(xiàn)有的交易中心已不足以滿足產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴(kuò)張的速度與消費(fèi)者的需求。因此，“華北城”的一期項(xiàng)目，商業(yè)CBD首先打造的是國(guó)際箱包交易中心與原輔料交易中心。
國(guó)際箱包交易中心規(guī)劃占地面積530畝，總建筑面積50萬平方米，是一個(gè)集旅游、購物、休閑等多功能為一體的綜合性商業(yè)廣場(chǎng)。商城主要經(jīng)營(yíng)白溝本地品牌箱包以及國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌箱包，真正打造國(guó)內(nèi)箱包集散地。原輔料交易中心依箱包產(chǎn)業(yè)而建，其作為箱包產(chǎn)業(yè)配套上游產(chǎn)業(yè)集群，規(guī)劃總占地面積達(dá)640畝，將主要經(jīng)營(yíng)日用五金、配件、皮革材料、服飾輔料等。
“因?yàn)榻裉彀诇系纳藤Q(mào)業(yè)發(fā)展前景堪比義烏，所以華北城一期項(xiàng)目對(duì)外招商非常順利，不少商戶感到現(xiàn)有的營(yíng)業(yè)面積有限，為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模并在進(jìn)駐時(shí)有優(yōu)先選擇權(quán)，都搶著交定金。”在談到華北城的招商時(shí)，唐帥如是表示。
據(jù)他介紹，一期的兩個(gè)項(xiàng)目將在2013年8月封頂，屆時(shí)和道國(guó)際將開放5000平方米的樣板商戶區(qū)，相信到時(shí)大家會(huì)對(duì)“華北城”更有信心。
國(guó)際(保稅)物流倉儲(chǔ)產(chǎn)業(yè)園——打造內(nèi)陸“無水港區(qū)”
白溝發(fā)展至今，已發(fā)展成以箱包為龍頭的“十城一中心”等十幾個(gè)行業(yè)的大型商貿(mào)集群，真正成為名符其實(shí)的北方小商品集散地。就目前來講，白溝貨運(yùn)專線達(dá)200多條，日貨物吞吐量過萬噸，但是現(xiàn)有的物流及相關(guān)配套已無法適應(yīng)飛速發(fā)展的新城需要和不能充分發(fā)揮城市的“主動(dòng)脈”功能，更不能滿足日益增長(zhǎng)的貨物流通需求。
因此，為了進(jìn)一步發(fā)展壯大物流產(chǎn)業(yè)，白溝新城將依托天津港建設(shè)“無水港區(qū)”，集國(guó)內(nèi)貿(mào)易、港航、口岸中介、金融、商務(wù)等功能于一體，打造“內(nèi)陸口岸、國(guó)際物流園區(qū)”。物流園區(qū)總體占地10.73平方公里，將以箱包特色產(chǎn)業(yè)和小商品集散為依托，以商貿(mào)物流業(yè)為主線，按照“商貿(mào)流通配送、產(chǎn)業(yè)基地配送、城市物流配送”三大配送原則，充分發(fā)揮“政府服務(wù)、國(guó)際集裝箱多式聯(lián)動(dòng)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、信息集散”四大功能，全力打造“北方綜合性物流樞紐”和物流產(chǎn)業(yè)基地。
作為白溝新城“兩城一區(qū)”2012重點(diǎn)項(xiàng)目的物流園區(qū)預(yù)計(jì)總投資額達(dá)300億元。其按照“四區(qū)一中心”的規(guī)劃布局，分別建設(shè)保稅物流服務(wù)中心、保稅倉儲(chǔ)區(qū)、國(guó)際物流區(qū)、國(guó)際物流綜合區(qū)、國(guó)際物流加工區(qū)。通過對(duì)商貿(mào)流通的關(guān)鍵環(huán)節(jié)建設(shè)，加快白溝新城“商業(yè)化-工業(yè)化-城市化-國(guó)際化”的發(fā)展進(jìn)程。
物流園區(qū)在原來流通職能的基礎(chǔ)上，還將執(zhí)行政府服務(wù)、國(guó)際集裝箱多式聯(lián)動(dòng)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、信息集散等四項(xiàng)功能。其中，政府職能功能包括內(nèi)陸港設(shè)有通關(guān)業(yè)務(wù)審批、報(bào)關(guān)、報(bào)驗(yàn)、商檢、貨代、船代及金融保險(xiǎn)等42個(gè)服務(wù)口，通過海關(guān)、檢驗(yàn)檢疫、口岸、金融、保險(xiǎn)等部門聯(lián)合辦公，為區(qū)域內(nèi)企業(yè)及貨物提供集中、便捷、經(jīng)濟(jì)、高效的“一條龍、一站式”通關(guān)服務(wù)。因此，物流園區(qū)建成后將直接解決傳統(tǒng)轉(zhuǎn)關(guān)過程中內(nèi)地企業(yè)必須到沿�？诎渡陥�(bào)的問題，減少不必要的環(huán)節(jié)，提高工作效率，真正降低物流和通關(guān)成本，緩解沿海港口的擁堵及港口腹地的運(yùn)輸壓力。
另外，白溝及周邊市縣的多個(gè)產(chǎn)業(yè)集群，也將給物流園區(qū)帶來源源不斷的客流。例如：白溝的箱包，容城的服裝，定州的汽車，高陽的紡織品，雄縣的塑料制品，蠡縣的皮毛制品等朝陽產(chǎn)業(yè)，一面為物流園區(qū)補(bǔ)充了客流，一面通過良好的物流銜接，降低流通成本，加大出口。
走入園區(qū)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看到貨運(yùn)物流車的箱體上醒目的五個(gè)字——白溝至義烏，這五個(gè)字不僅代表了兩個(gè)具有典型意義的地標(biāo)，更印證了“南有義烏，北有白溝”的商業(yè)愿景。而這個(gè)貨運(yùn)物流車的主人正是首家入駐物流園區(qū)的企業(yè)——義烏市德運(yùn)貨物運(yùn)輸有限公司。該公司白溝新城分公司董事長(zhǎng)劉云勇對(duì)記者表示：“作為來自義烏的商家，我很看好白溝將來的發(fā)展�！彼榻B到，現(xiàn)在越來越多的義烏人選擇來白溝進(jìn)行采購貨品或者直接選擇白溝的企業(yè)進(jìn)行貼牌加工，也正因?yàn)橛性絹碓蕉嗟目蛻粜枨�，他才選擇來白溝發(fā)展物流生意。他認(rèn)為，白溝現(xiàn)階段人工成本、貨運(yùn)成本相對(duì)沿海較低，因此相對(duì)于沿海城市的貨品來說，白溝的貨品更是物美價(jià)廉。再加上物流園區(qū)將來會(huì)成為保稅區(qū)，因此白溝的發(fā)展商機(jī)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止于此。
泰閣裝飾建材城——京南保北裝飾建材第一城
當(dāng)一個(gè)城市一方面有所發(fā)展后，勢(shì)必隨之而起的是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，白溝也不例外。就房屋施工面積而言，2010年白溝房屋施工面積高達(dá)311.02萬平方米，預(yù)計(jì)未來五年內(nèi)，白溝房屋施工面積將超過2500萬平方米。特別是在白溝升級(jí)為白溝新城后，大型會(huì)展中心、五星級(jí)國(guó)際城酒店、國(guó)際皮革城、國(guó)際箱包城、白溝新城行政中心、商務(wù)中心、教育科研機(jī)構(gòu)、青少年活動(dòng)中心、大型醫(yī)院、體育場(chǎng)館、大型中心公園、高檔社區(qū)等項(xiàng)目工程接踵而來，一座座高樓拔地而起，泰閣裝飾建材城應(yīng)需求而生。
泰閣裝飾建材城，作為京南保北地區(qū)的產(chǎn)業(yè)形態(tài)補(bǔ)充，是河北省2011年重點(diǎn)項(xiàng)目。建材城規(guī)劃總占地約450畝，總建筑面積38萬平米，預(yù)計(jì)投資11.9億元。建成后，建材城內(nèi)將形成包括五金、板材、門窗等的基礎(chǔ)建材城，包括木材、石材、鋼材、工程器械等的大型建材基地，包括地磚、潔具、燈具、家具等的裝飾建材城等三大主要工作區(qū)，以批發(fā)、營(yíng)銷、倉儲(chǔ)、展示功能為主，真正成為“全業(yè)態(tài)一站式”京南保北裝飾建材第一城。
白洋淀溫泉城國(guó)際旅游城——白溝經(jīng)濟(jì)又一“引擎”
素有“北方小江南”之稱的白洋淀溫泉城地處國(guó)家級(jí)5A景區(qū)白洋淀之濱，一年四季，氣候濕潤(rùn)，擁有被譽(yù)為“神泉秀水”的天然含硒優(yōu)質(zhì)礦泉水。還在運(yùn)作中的白洋淀溫泉城國(guó)際旅游城項(xiàng)目將在現(xiàn)有溫泉城的基礎(chǔ)上進(jìn)行整合升級(jí)，與白溝重點(diǎn)項(xiàng)目“華北城”南北呼應(yīng)。做到“一游一商”，真正聯(lián)動(dòng)發(fā)展，形成旅游、商貿(mào)“雙核引擎”，全面加快白溝新城“保東中心城市”建設(shè)步伐。
在發(fā)展商業(yè)形態(tài)的同時(shí)，發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。2010年9月，白溝新城在組建之初就確立發(fā)展加工制造、商貿(mào)物流、旅游休閑三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展路線。保定市旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃中也提出培育“一中心三帶五個(gè)聚集區(qū)”，規(guī)劃指出，白洋淀白溝濕地溫泉購物旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)作為“五區(qū)”之一，要依托白洋淀的濕地風(fēng)光和淀水、溫泉水、礦泉水“三水”資源，以5A級(jí)景區(qū)白洋淀、白溝商貿(mào)旅游綜合體、溫泉城健身休閑旅游綜合體為重點(diǎn)，形成多元組合，突出溫泉養(yǎng)生、濕地生態(tài)、商貿(mào)購物和高端休閑健身等優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)與滄州任丘等周邊區(qū)域合作，形成區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，功能優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，打造各具特色的國(guó)內(nèi)一流休閑旅游區(qū)、國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)和國(guó)內(nèi)熱點(diǎn)旅游目的地。
作為坐擁悠久歷史的商鎮(zhèn)白溝，其主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)——箱包讓其聞名中國(guó)；但從另一方面來看，白溝雖然一直持續(xù)著發(fā)展，但仍未擺脫小城鎮(zhèn)的身影。因此，加速城市化建設(shè)，成為白溝新城迫在眉睫的工作。
“華北城”、“保稅物流園區(qū)”、“泰閣裝飾建材城”、“白洋淀溫泉城國(guó)際旅游城”這些規(guī)劃和建設(shè)，正是白溝新城加速城市化進(jìn)程的過程中所邁出的第一步。在項(xiàng)目建成后，通過商貿(mào)、流通平臺(tái)的建設(shè)，將帶動(dòng)周邊100萬到200萬農(nóng)民向非農(nóng)業(yè)化的轉(zhuǎn)移，推進(jìn)城市化進(jìn)程；而生活環(huán)境的改善，不僅豐富了白溝新城商業(yè)的發(fā)展演變歷史，還將進(jìn)一步提升人文素養(yǎng)，加強(qiáng)人文關(guān)懷。深化了“富民至上、善為人先、艱苦奮斗、追求卓越”的白溝新城精神，弘揚(yáng)白溝新城文化。
以上四個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)，將大大提升城市的服務(wù)型經(jīng)濟(jì)，降低流通成本，豐富經(jīng)營(yíng)方式，增強(qiáng)了市場(chǎng)的輻射力和吸附力；同時(shí)完善城市的配套功能，優(yōu)化城市的管理體系，節(jié)約管理資源，降低管理成本，提升了城市的價(jià)值，最終實(shí)現(xiàn)白溝新城城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的雙豐收。
也就是這樣，原以為遙不可及的“南有義烏，北有白溝”的理想愿景在“華北城”、“保稅物流園區(qū)”、“泰閣裝飾建材城”、“白洋淀溫泉城國(guó)際旅游城”等項(xiàng)目上馬后，離白溝人民越來越近。
資料顯示，2011年，白溝新城主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)快速增長(zhǎng)。固定資產(chǎn)投資完成65.388億元，同比增長(zhǎng)44.9%，增速位列全市第3位；規(guī)模以上工業(yè)增加值完成16.649億元，同比增長(zhǎng)34.3%，增速全市位列第1位。社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成40.5億元，同比增長(zhǎng)18%，增速全市位列第2位。財(cái)政總收入4.1億元，財(cái)政一般預(yù)算收入完成1.995億元，同比增長(zhǎng)42%；生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)完成44.75億元，同比增長(zhǎng)17%。各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在全市名列前茅，白溝新城已經(jīng)成為全市乃至全省發(fā)展最快的區(qū)域之一。
正如保定市委書記許寧日前在白溝新城調(diào)研時(shí)所說，白溝新城已經(jīng)進(jìn)入跨越發(fā)展的新階段。
對(duì)于發(fā)展正盛的白溝新城，劉金龍表示，白溝新城未來將在穩(wěn)中求進(jìn)中尋求更好的發(fā)展。他指出，白溝新城將在加快市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)和拓展的同時(shí)確保強(qiáng)項(xiàng)恒強(qiáng)、持續(xù)繁榮；以“兩城一區(qū)”為核心，強(qiáng)力推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)；加快完善城市綜合服務(wù)功能，打造宜商宜居現(xiàn)代新城；推進(jìn)現(xiàn)代物流跨越發(fā)展，促進(jìn)商貿(mào)流通更活躍，增添叫響商貿(mào)名城新元素；全力推進(jìn)改革開放，進(jìn)一步增強(qiáng)發(fā)展活力，推進(jìn)新城工作提質(zhì)提效；加強(qiáng)社會(huì)管理創(chuàng)新和民生保障，全力維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。
對(duì)此，許寧強(qiáng)調(diào)，在發(fā)展過程中，要緊緊圍繞轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、科學(xué)發(fā)展的主線，用好新機(jī)遇，落實(shí)新要求，推動(dòng)新發(fā)展，樹立新形象。
關(guān)于白溝新城未來的發(fā)展，許寧指出，在新的起點(diǎn)上，白溝新城要有一個(gè)新的理念以面對(duì)多重激烈競(jìng)爭(zhēng)；要有一個(gè)新的模式以在發(fā)展壯大過程中，經(jīng)得起實(shí)踐和歷史的檢驗(yàn)；要有一個(gè)新的體制以適應(yīng)當(dāng)前改革發(fā)展和社會(huì)管理任務(wù)；要有一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)布局，以產(chǎn)業(yè)布局的進(jìn)一步優(yōu)化，打破“短板”制約，集中生產(chǎn)要素，擴(kuò)大招商引資；要有一個(gè)新的班子合力以形成堅(jiān)強(qiáng)有力、齊心協(xié)力的戰(zhàn)斗集體，帶領(lǐng)廣大干部群眾共同開創(chuàng)白溝新城更加美好的明天。