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國家發(fā)展和改革委員會主任張平5日下午在回答記者提問時表示，在堅持現(xiàn)行政策措施的基礎上，我們正在研究建立房地產宏觀調控的長效機制。網民表示，限購政策終究要退出，但時機尚不成熟，房產稅與保障房將是解決市場需求和持有的系統(tǒng)手段。
認證資料為“財經評論人”的新浪微博用戶“余豐慧”——
必須承認，限購政策是行政手段，從長期來看終究要被經濟手段取而代之。但當前限購政策被取代的時機尚不成熟。房地產調控取得的現(xiàn)有成效根基并不牢固，基礎非常脆弱。取代限購政策的經濟手段比如房產稅等仍需繼續(xù)試點。（2月28日13:58）
新浪網博主“明天的天”——
樓市調控現(xiàn)在只是控制住了瘋子，還沒有加以任何治療。如果就這樣放了，他一樣會害人害己。所以，幻想樓市調控簡單地松綁是不切實際的。
當然，我們也不應該一直將瘋子看管起來�？刂剖菫榱酥委煟瑯鞘械寞偪袷侵贫瘸隽藛栴}。要治療還得從制度上著手，才能針對病癥、藥到病除。
樓市調控不可能簡單地放松或去除。只有待樓市的制度完善了，投機炒作的土壤不存在了，行政的調控措施才會退出歷史舞臺。所以，樓市調控不會放松只會制度化。在相應的稅收制度沒有建立起來之前，所有放松樓市調控的沖動都是逆歷史潮流而動，都會像蕪湖的樓市新政一樣逃脫不了夭折的命運。（2月15日）
認證資料為“上海易居房地產研究院副院長”的新浪微博用戶“楊紅旭”——
長效機制長什么樣？至少應包括四點：1.全面開征房產稅。2.住房信息聯(lián)網（以便能精準控調）。3.完善住房保障。4.理順土地制度（集體用地同權同價、解決小產權房、約束地方賣地）……（3月5日22:55）
搜狐網博主“易憲容”——
就目前的情況來看，中央政府僅是在住房信貸政策落實得還好，而在對打擊住房投機炒作的稅收政策上則相比較遠。到目前為止，中央政府就是不在住房稅收政策上作文章，把住房投機炒作者清除出市場。如果說，中央政府只是口頭上說要堅決打擊住房的投機炒作，而不在住房稅收政策上作文章（比如出臺嚴厲的住房交易稅、住房交易所得稅及房地產財產稅等），這幾年進入住房的投機炒作者、房地產開發(fā)商及地方政府，一定會以為中央政府對市場投機炒作是玩假的，以為當前住房政策都是臨時性的，只要這次風頭一過，市場投機炒作又會死灰復燃，房價快速飚升又會重來。（3月1日）
認證資料為“CCTV證券頻道新聞主編；對外經貿大學公共政策研究所首席研究員”的新浪微博用戶“蘇培科”——
房產稅可以增加房屋持有環(huán)節(jié)的成本，空置房和多套房才能釋放出來，同時遺產稅、贈予稅、空置稅也該進一步完善，當然稅收支出也得透明，應該取之于民用之于民，將房產稅等用于公共服務開支，比如社區(qū)幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)療服務機構等，千萬別成公務員的福利來源！（3月7日14:43）
認證資料為“加拿大皇家銀行風險管理資深顧問”的騰訊微博用戶“陳思進”——
#開征房產稅建議#為遏制投機炒房，使房價回歸正常合理水平的，具體建議：對第一套自住房免繳房產稅，第二套自住房少繳稅；對所有投資房（炒房）加以重稅；政府征收了房產稅之后，可以將部分稅款用于廉租房的建設。從“居者擁其屋”的迷思中解脫出來，盡快達到“居者有其屋”，使每個人都能安居樂業(yè)。（3月10日10:01）
認證資料為“哈爾濱同程遠景營銷策劃有限公司市場經理”的新浪微博用戶“姜海洋”——
中央從保障宏觀經濟健康發(fā)展著手，避免出現(xiàn)房地產暴漲后所帶來的破壞性影響，房產稅與保障房是解決市場需求和持有的系統(tǒng)手段。（3月13日08:18）
認證資料為“人民網輿情監(jiān)測室主任分析師，《網絡輿情雜志》（企業(yè)版）副主編”的新浪微博用戶“谷文杰”——
政府建設保障房是三全其美的事情：一是政府能把高額固定資產牢牢控制在自己手里，房子出租和出售換回的資金成為穩(wěn)定的、持續(xù)性的、豐厚的財政收入。二是能滿足民眾住房需求，提高生活幸福感，促進社會和諧穩(wěn)定。三是維持房地產業(yè)發(fā)展規(guī)模，拉動上下游產業(yè)發(fā)展，保證經濟增長。（3月8日08:39）
認證資料為“沈陽凱悅傳媒地產觀察雜志主編”的新浪微博用戶“徐興剛”——
過去一年，中央打出調控房價“組合拳”，效果已初步顯現(xiàn)，特別是加大保障房建設力度，讓老百姓拍手稱快。房地產調控是既定政策，房地產價格必須穩(wěn)中有降，以便贏得重要行業(yè)和地方財政與房地產松綁的時間。堅定地抑制投資投機性需求和抓住城市化基礎上的剛性需求，是保證軟著陸的關鍵。（3月9日06:40）
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