今后人們將有望從政府設(shè)立的“官辦中介”手中，承租到租期穩(wěn)定、租金合理的房屋。昨天，北京下發(fā)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)穩(wěn)定房屋租金工作的意見》，其中規(guī)定，將鼓勵(lì)有關(guān)部門、各區(qū)縣成立國有房屋租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)，集中開展房屋租賃經(jīng)營。(6月1日《新京報(bào)》)
在北上廣等一線城市，先別說買房子，就是租房子，對(duì)于一些年輕人來說都不一定能吃得消。例如讓無數(shù)年輕人為之向往的首都，高房價(jià)推動(dòng)下的房屋租金也一路攀升，許多的“北漂”時(shí)常被高租金壓得喘不過氣來。據(jù)一項(xiàng)調(diào)查顯示，北京目前的平均房租為50元/平方米/月，也就是說如果一個(gè)普通白領(lǐng)在三環(huán)以外租一間30平米左右的房子，每月光是租金就要接近1500元，這還不帶水電費(fèi)。由此可以想象，對(duì)于月薪只有四五千元的小白領(lǐng)來說，留在北京，除了偶爾感到的幸福外，還有無時(shí)不在的壓力。
近日，北京市政府針對(duì)房屋租賃市場(chǎng)亂象叢生的局面出臺(tái)了一項(xiàng)新的規(guī)定，旨在通過鼓勵(lì)有條件的部門和單位成立國有房屋租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)，來調(diào)控房屋租金，規(guī)范租賃市場(chǎng)。誠然，這項(xiàng)規(guī)定出臺(tái)的出發(fā)點(diǎn)很好，筆者甚是贊同，不管結(jié)果如何，至少說明人民政府是在為人民辦實(shí)事兒，這一點(diǎn)，我們無可否認(rèn)。
但是，筆者心中有三個(gè)疑問：首先房屋租賃市場(chǎng)自誕生以來就是一個(gè)自由競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，租賃雙方通過自由協(xié)商談妥價(jià)格簽訂協(xié)議確定租賃關(guān)系，期間的租金、租期都是你情我愿平等商定的，而且房屋租賃市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻極低，只要你有房子，就可以拿來租，不想租了，合約到期馬上收回。在這樣一個(gè)市場(chǎng)中，政府主導(dǎo)的國有房屋租賃公司的介入能否很好的起到平抑房屋租金的作用，能否有效地規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)，目前尚難定論。其次，如果國有房屋租賃公司成立，由誰來出任法人代表，如何來運(yùn)營這家公司，是以賺取利潤為目的，還是以保障供為界限？最后，假設(shè)任命政府官員出任“官辦中介”負(fù)責(zé)人，假設(shè)它要平抑市場(chǎng)價(jià)格，那么其租金肯定要低于其他市場(chǎng)主體，這時(shí)，政府出租的房屋便會(huì)像廉租房一樣成為一種稀缺品，那么這些房屋究竟租給誰，公司負(fù)責(zé)人是否會(huì)因“奇貨可居”而暗中“權(quán)力尋租”，都值得進(jìn)一步商榷�；蛟S，這種運(yùn)作機(jī)制僅僅是一種設(shè)想，最終“胎死腹中”都說不定。
不知道“官辦中介”能否打通房屋租賃市場(chǎng)的“任督二脈”，但筆者希望，“官辦中介”的背后，是一項(xiàng)積極的創(chuàng)新，是一個(gè)有益的嘗試，是一種為民的情懷。
(四川新聞網(wǎng)太陽鳥時(shí)評(píng))