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    世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)布上半年研究報(bào)告稱，上半年全國房地產(chǎn)市場銷售情況逐漸好轉(zhuǎn)，兩次降息效果較為明顯，同時(shí)，超四成的購房者看漲下半年房價(jià)。
　　報(bào)告顯示，上半年全國房地產(chǎn)市場銷售情況好轉(zhuǎn)，世聯(lián)地產(chǎn)第二季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)代理銷售金額552億元，比上年同期增長41.18%。其中，一線城市北京、深圳、上海、廣州3月份以來成交量大幅上漲，均價(jià)高位運(yùn)行；二線城市南寧、西安、武漢、南京成交量持續(xù)回暖，價(jià)格平穩(wěn)。三線城市佛山、東莞、臨沂、惠州成交量明顯上升，價(jià)格比較平穩(wěn)。
　　報(bào)告還指出，隨市場持續(xù)回暖，世聯(lián)監(jiān)測的28個(gè)城市降價(jià)促銷樓盤數(shù)量增速趨緩。其中，廣州、杭州、濟(jì)南、昆明、南京、珠海、重慶共7個(gè)城市在6月11日至30日出現(xiàn)新增漲價(jià)樓盤。
　　世聯(lián)地產(chǎn)首席分析師吳志輝日前在二季度媒體見面會(huì)上表示，進(jìn)入2012年，央行兩次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，兩次開閘降息，部分城市也對房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行微調(diào)以支持首次置業(yè)，銀行八五折甚至更低的利率優(yōu)惠政策重現(xiàn)，這些因素對買賣雙方的即期影響都非常明顯，一方面促使越來越多的購房者加速購房，另一方面，也促使開發(fā)商調(diào)整銷售策略。
　　世聯(lián)地產(chǎn)調(diào)查顯示，降息后，表示將在未來“三個(gè)月內(nèi)”購房的置業(yè)者比例上升至19.0%，比降息前增加了1.7個(gè)百分點(diǎn)，表明降息對近期置業(yè)者的帶動(dòng)作用較為明顯。
　　在購房者對未來房價(jià)的走勢方面，調(diào)查顯示，本季度是近一年來房價(jià)看漲者人數(shù)首度超過看跌者，超四成購房者認(rèn)為未來房價(jià)將出現(xiàn)不同程度的上漲。
　　在購房者對未來購房時(shí)機(jī)的預(yù)期方面，調(diào)查顯示，預(yù)期未來半年適合購房的置業(yè)者占比小幅提升，是國八條政策頒布以來首次達(dá)到三成。