銀監(jiān)會非銀部主任柯卡生9日在2012中國信托業(yè)高峰論壇上表示，關(guān)于房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險，雖然個別公司的個別項目存在風(fēng)險隱患，但引發(fā)區(qū)域性、系統(tǒng)性風(fēng)險的可能性不大。他介紹，在資金運用上，目前信托投資基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)1.02萬億元，占信托總規(guī)模的21.11%，投資一般工商企業(yè)為0.95萬億元，占信托規(guī)模的19.68%，投資民營企業(yè)為0.96萬億元。
對于房地產(chǎn)信托不大可能發(fā)生區(qū)域性、系統(tǒng)性風(fēng)險的原因，柯卡生認為，一是房地產(chǎn)信托規(guī)模僅占全國銀行業(yè)金融機構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)融資的6.1%，占全國信托公司受托資產(chǎn)總規(guī)模的12.62%，且規(guī)模、占比均呈現(xiàn)下降趨勢，對整個房地產(chǎn)行業(yè)影響比較有限；二是房地產(chǎn)信托項目實行單獨建賬，單獨核算，項目之間相互獨立，風(fēng)險不會彼此傳遞；三是合格投資者制度的建立使理性投資者增多，清算壓力比過去有所緩解，尤其是300萬元以上的高端投資者認購金額，占自然人認購總規(guī)模的78.4%，具有較高的風(fēng)險意識和承受能力；四是銀監(jiān)會對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險防范，采取比較嚴格的監(jiān)管措施，包括加強風(fēng)險提示、日常監(jiān)測、加強信息披露、提前關(guān)注重點公司及重點項目等。
柯卡生表示，在2007年全面實施制度改革初期，銀監(jiān)會鼓勵信托公司優(yōu)先解決生存和發(fā)展問題。而2010年以來，銀監(jiān)會更加強調(diào)風(fēng)險提示和風(fēng)險防范問題�！叭魏晤愋偷慕鹑跈C構(gòu)都不同程度地存在一定的金融風(fēng)險，我們更不能保證信托行業(yè)不發(fā)生任何風(fēng)險�！笨驴ㄉf，“當前及今后一段時期，我們的目標是守住不發(fā)生系統(tǒng)性、區(qū)域性風(fēng)險底線，努力防范和化解單體機構(gòu)和單體業(yè)務(wù)風(fēng)險�！�
柯卡生介紹，截至2012年6月底，信托行業(yè)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)余額為6953億元，其中自然人投資者認購規(guī)模為2692億元。今明兩年，集合類房地產(chǎn)信托需兌付金額，在扣除次級后，分別為710.02億元和1842.52億元。