“今明兩年，集合類房地產(chǎn)信托需兌付的金額，扣除次級(jí)后分別為710億和1842億。”中國(guó)銀監(jiān)會(huì)非銀部主任柯卡生9日在中國(guó)信托業(yè)高峰論壇上說(shuō)。他還稱，盡管個(gè)別公司的個(gè)別項(xiàng)目存在風(fēng)險(xiǎn)隱患，但房地產(chǎn)信托引發(fā)區(qū)域性、系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的可能性不大。
記者從論壇現(xiàn)場(chǎng)獲得的數(shù)據(jù)顯示，截至2012年6月底，房地產(chǎn)信托余額6953億，其中，自然人投資者認(rèn)購(gòu)規(guī)模為2692億。
柯卡生認(rèn)為，房地產(chǎn)信托規(guī)模僅占全國(guó)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)融資的6.1%，占全國(guó)信托公司受托資產(chǎn)總規(guī)模的12.62%，且規(guī)模、占比均呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)影響比較有限，更不會(huì)對(duì)信托業(yè)產(chǎn)生根本影響。同時(shí)，房地產(chǎn)信托項(xiàng)目實(shí)行單獨(dú)建賬，單獨(dú)核算，項(xiàng)目之間相互獨(dú)立，風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)彼此傳遞。另外，合格投資者制度的建立使理性投資者增多，清算壓力比過(guò)去有所緩解。尤其是300萬(wàn)元以上的高端投資者認(rèn)購(gòu)金額占自然人認(rèn)購(gòu)總規(guī)模的78.4%，具有較高的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和承受能力。