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    中國指數(shù)研究院常務副院長黃瑜１５日在貴陽舉辦的“２０１２年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與２０１３年展望發(fā)布會”上說，２０１２年我國房地產(chǎn)銷售好轉(zhuǎn)、投資開工趨穩(wěn)，明年隨著經(jīng)濟企穩(wěn)回升和政策的穩(wěn)定，市場形勢總體將好于今年。
　　黃瑜說，今年１至１１月，全國房地產(chǎn)銷售額同比增長９．１％。在銷售回升的促進下，房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速結(jié)束去年以來持續(xù)下滑的趨勢，近５個月穩(wěn)定在１５％以上。１至１１月全國商品房銷售面積同比上升２．４％，同比轉(zhuǎn)跌為升。在銷售好轉(zhuǎn)和扭轉(zhuǎn)投資下滑趨勢的同時，新開工面積累計降幅持續(xù)趨穩(wěn)，１至１１月同比下降７．２％。
　　黃瑜表示，展望２０１３年，在經(jīng)濟企穩(wěn)回升的背景下，房地產(chǎn)調(diào)控政策穩(wěn)定，貨幣投放仍將在較高水平，將帶動全國商品房銷售增速繼續(xù)提高，開發(fā)投資增速企穩(wěn)，新開工“止跌回升”。
　　黃瑜認為，中長期來看，未來宏觀政策將更加注重調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式。由于房地產(chǎn)市場特別是房價平穩(wěn)對調(diào)結(jié)構(gòu)的重大意義，房地產(chǎn)政策總體偏緊，抑制投資投機需求仍是大方向，房產(chǎn)稅等長效機制逐步完善，差別化信貸和限購短期內(nèi)不會退出，保障性安居工程建設將繼續(xù)推進。同時，城鎮(zhèn)化建設和收入倍增計劃將促進未來十年房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展。