城鎮(zhèn)化的推進牽涉到一系列政策突破，這些改革內容的推進上，孰先孰后、孰急孰緩的次序安排很重要�？紤]到過往城鎮(zhèn)化過程中存在的“要地不要人”弊端，下一步的基本路徑應該在城鄉(xiāng)多方面改革“互動”的同時，優(yōu)先推進與“人口城鎮(zhèn)化”相關的改革，尤其是戶籍制度改革，加快農民的市民化進程，避免城鎮(zhèn)化演變成單純的城市土地版圖擴張。
中國改革發(fā)端于農村，并推動了工業(yè)化和城鎮(zhèn)化。30多年前，家庭承包經營體制的建立成為很長一段時間農業(yè)生產力增長的主要源泉。更為重要的是，從土地上解放出來的數(shù)以億計的農民工離土離鄉(xiāng)進入城市，融入全球產業(yè)鏈的分工體系，為中國經濟增長創(chuàng)造了巨大的“人口紅利”。
如今，農村勞動力大規(guī)模轉移的邊際效應遞減，并且在農村和城市同時遭遇制度瓶頸，一方面農民很大程度上仍然被束縛在土地上，另一方面農民工又因為城鄉(xiāng)二元戶籍制度而難以真正融入城市。
當前戶籍制度改革穩(wěn)妥有余、積極不足，中小城市放開落戶條件對勞動力的吸引力有限，而大城市對于外來人口的就業(yè)、住房、教育等仍然設置層層藩籬。如果不將那些“漂”在城市的農民工也計算在內，中國“超過50%的城鎮(zhèn)化率”將下降約15個百分點。
有專家認為，在勞動力結構性短缺和經濟增速放緩的背景下，通過戶籍制度改革，有助于消除勞動力流動的體制性障礙，勞動力供給可以得到改善，生產率可以進一步提高，最終達到提高潛在增長率的效果。
當然，優(yōu)先推進“人口城鎮(zhèn)化”，并非認為土地城鎮(zhèn)化不重要，而是要在真正推進“人口城鎮(zhèn)化”的基礎上，再考慮“土地城鎮(zhèn)化”。這樣才能避免打著城鎮(zhèn)化和土地制度改革的旗號，使農民面臨失去土地的危險。過去有些地方推行的“土地換社�！保怯捎诖嬖谶@樣的風險而被叫停。
土地制度是農村經營制度的核心，這方面的改革呼聲和期望也很高，但進展并不盡如人意。目前正在修訂中的土地管理法尚只涉及征地補償方面的內容，對于集體土地入市和建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場等改革重點、難點則沒有觸碰。
中國改革的經驗是，基層先“摸著石頭過河”，頂層設計和法律制度則要積極回應基層的實驗和創(chuàng)造。對于農村土地制度的改革創(chuàng)新，近年來各地已有不少嘗試，比如廣東、安徽等地的土地股份合作，成都、重慶的“地票”交易等。
這些試點大多是朝著“做實”土地財產權的方向努力，使得土地和農民之間的關系更為緊密而不是割裂。但這些試點往往因游走在現(xiàn)行法律框架邊緣而引起爭議，因此需要加快破除相應的法律和制度障礙，為進一步改革打開空間。
遵循先“人口”后“土地”的路徑，下一步改革還有很重要的一點是明確政府的邊界，改變地方政府主導的“要地不要人”城鎮(zhèn)化模式，推動農民自主城鎮(zhèn)化。政府主要解決城鎮(zhèn)化過程中市場失靈的問題，建設基礎設施、提供公共服務、培養(yǎng)人才，并做好土地用途規(guī)劃和管制，至于土地如何流轉等問題，則應該發(fā)揮市場配置資源的基礎性作用。