國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾公司近日發(fā)布報(bào)告預(yù)測(cè)，受失業(yè)率上升和財(cái)政緊縮影響，絕大部分歐洲國(guó)家２０１３年經(jīng)濟(jì)活動(dòng)疲弱，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格將繼續(xù)下跌。
標(biāo)普預(yù)計(jì)，２０１３年西班牙房?jī)r(jià)跌幅將達(dá)８％，荷蘭為５．９％，法國(guó)為５％。葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格也將連續(xù)第三年下跌。愛(ài)爾蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格則自２００７年以來(lái)暴跌了５０％，２０１３年有趨穩(wěn)跡象。
不過(guò)，標(biāo)普認(rèn)為，德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)受惠于增加工資和低失業(yè)率，在經(jīng)歷１９９９年至２００８年的十年停滯后，２０１３年將保持恢復(fù)性增長(zhǎng)。而比利時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)則表現(xiàn)出極強(qiáng)的韌性，成為歐洲的一個(gè)特例。
在標(biāo)普分析的歐洲國(guó)家中，比利時(shí)是唯一在金融危機(jī)中沒(méi)有遭受房地產(chǎn)價(jià)格下跌的國(guó)家，其原因是比利時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格和個(gè)人債務(wù)水平與其他歐洲國(guó)家相比都偏低，而房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛。目前，比利時(shí)個(gè)人債務(wù)只占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的５４．７％，低于歐元區(qū)６５．３％的平均水平。