中房協(xié):2012房價(jià)上漲范圍持續(xù)擴(kuò)大
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房地產(chǎn)開發(fā)總額7萬億元,再創(chuàng)新高
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2013-01-25 作者:記者 梁倩/北京報(bào)道 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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24日,中房協(xié)發(fā)布2012年第四季度及全年房地產(chǎn)市場研究報(bào)告稱,2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資雖然增速放緩,但全年投資總額再創(chuàng)歷史新高。在新開工面積同比負(fù)增長、竣工面積同比增幅下滑、累計(jì)施工面積同比增速放緩的背景下,房價(jià)上漲范圍持續(xù)擴(kuò)大。 報(bào)告指出,2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)總額為71804億元,同比增長16.2%,雖然低于往年20%以上的增幅,但總額卻再創(chuàng)新高。其中住宅投資總額49374億元,同比增長11.4%,辦公樓投資和商業(yè)營業(yè)性用房投資同比增長31.6%和25.4%,遠(yuǎn)高于住宅增幅。 與此同時(shí),房價(jià)上漲范圍持續(xù)擴(kuò)大。報(bào)告顯示,以統(tǒng)計(jì)局公布的70城市為例,自2012年7月起,房價(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量明顯增多。另外,房價(jià)環(huán)比上漲城市也由前期的一二線城市逐步向三四線城市蔓延,房價(jià)上漲幅度也出現(xiàn)逐步提高的現(xiàn)象。 中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一指出,在投資總額增長同時(shí),2012年房屋新開工面積的絕對值卻在下降。因此,要注意現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)上的變化,如果新開工面積的絕對值持續(xù)下降,將對房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展不利。 “現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場發(fā)展不平衡!敝熘幸徽J(rèn)為,開發(fā)投資、銷售面積、銷售價(jià)格等方面在不同地區(qū)、不同城市、不同企業(yè)之間差異性明顯存在。例如,北、上、廣、深等一線城市,杭州、武漢等二線城市面臨著較大的房價(jià)上漲壓力。而在部分三四線城市和中小房企商品房卻面臨著較大的去化壓力。
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