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    萬科27日公布2012年報。數(shù)據(jù)顯示，2012年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1031.2億元，同比增長43.7%，實(shí)現(xiàn)凈利潤125.5億元，同比增長30.4%；全面攤薄凈資產(chǎn)收益率達(dá)到19.66%，為1993年以來最高水平。
　　截至2012年年底，萬科所持有的貨幣資金量達(dá)522.9億元，遠(yuǎn)超短期借款和一年內(nèi)到期的長期借款總和；凈負(fù)債率僅23.5%，繼續(xù)處于行業(yè)低位。
　　2012年萬科交付房屋中裝修房比例已經(jīng)超過80%，萬科總裁郁亮表示，從2013年開始，萬科住宅產(chǎn)業(yè)化的重點(diǎn)將轉(zhuǎn)向工廠化。郁亮認(rèn)為，萬科在產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢將成為公司未來競爭力的重要來源。
　　目前，萬科的住宅產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略主要包括三部分內(nèi)容：裝修房，工廠化，綠色建筑。2012年，萬科裝修交付的比例已經(jīng)超過80%，綠色三星住宅占全國的比例也達(dá)到44%。郁亮表示，萬科的工廠化已經(jīng)探索了十余年時間，工廠化帶來的先發(fā)優(yōu)勢，將比裝修房更加顯著。
　　萬科董事會秘書譚華杰表示，2012年萬科在主要城市成交量有所回升，但中西部地級以下城市的成交狀況則不樂觀。他指出，即使是主要城市，回升很大程度也是建立在2010、2011年市場持續(xù)萎縮的基礎(chǔ)上。深圳、廣州、上海、北京等14個重點(diǎn)城市2012年的成交面積雖然比2011年上升了34.3%，但和2009年相比仍下降23.6%。
　　記者了解到，萬科方面已經(jīng)成立了海外業(yè)務(wù)推進(jìn)小組，正在全球范圍內(nèi)展開考察和調(diào)研。今年1月，萬科聯(lián)合香港新世界，競得香港荃灣西站項(xiàng)目；2月，萬科再度出手，聯(lián)合美國鐵獅門，投資開發(fā)舊金山富升街201地塊。