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7日晚發(fā)布的《北京住房公積金管理中心關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》指出，從4月8日起，上調(diào)公積金購(gòu)買二套房的首付比例。其中，二套房的貸款首付款比例不得低于70%、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍。
對(duì)于名下沒有房產(chǎn)，但有貸款申請(qǐng)記錄的購(gòu)房者，仍執(zhí)行貸款首付款比例不得低于60%、貸款利率為同期首套住房貸款利率1.1倍的政策。
隨著該文件的發(fā)布，北京成為“國(guó)五條”細(xì)則發(fā)布以來，首個(gè)上調(diào)公積金二套房購(gòu)房門檻的城市。業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，未來北京使用商業(yè)貸款購(gòu)買二套房的首付比例提至七成將是大概率事件。
此外，為避免高收入家庭長(zhǎng)期占用貸款資金，使更多中低收入者獲得貸款支持，《通知》還強(qiáng)調(diào)，人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上不低于其月收入的50%。
就職工住房情況，《通知》要求，購(gòu)買首套90平方米以下自住住房的，根據(jù)個(gè)人信用等級(jí)，貸款最高額度上浮不超過30%；購(gòu)買90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，貸款最高額度不再上浮，且不超過80萬(wàn)元。
《通知》還強(qiáng)調(diào)，繳存職工有違規(guī)提取、提供虛假材料、嚴(yán)重違約等不良行為，不享受貸款額度上浮等差別化優(yōu)惠政策，視情節(jié)輕重下調(diào)其貸款最高額度或拒絕受理其貸款申請(qǐng)；對(duì)騙貸、貸后無(wú)故不正常繳存住房公積金、無(wú)正當(dāng)理由違約的，將采取取消貸款資格、提前收回貸款等處罰措施，并記入相關(guān)信用記錄。
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