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為落實北京“國五條”調控細則，中國人民銀行營業(yè)管理部7日晚發(fā)布《關于調整北京市差別化住房信貸政策的通知》，提出貸款購買第二套房的家庭，首付款比例不得低于七成。
央行營管部表示，2012年第四季度以來，北京市商業(yè)銀行個人住房貸款增速加快，其中第二套住房貸款占比有所上升，并明顯高于全國平均水平。為貫徹落實國務院關于房地產市場調控的決策和部署，根據(jù)北京市政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，央行營管部對北京市差別化住房信貸政策進行了調整。
通知除了調整第二套住房貸款政策，還明確：“對在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋登記信息系統(tǒng)中顯示無房、在中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫中有一筆住房貸款記錄、第二次申請貸款購買住房的家庭，仍執(zhí)行首付款比例不低于60%的政策”。央行營管部表示，這體現(xiàn)了對居民自住型、改善型購房需求的支持。
根據(jù)通知，首套住房貸款、第三套及以上住房貸款的相關政策要求不變。貸款購買首套自住住房的家庭，繼續(xù)執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定；繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款。
央行營管部表示，自2013年4月8日起，借款人通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房地產交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約所購住房，其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務按照通知規(guī)定執(zhí)行。央行營管部將會同相關部門對各商業(yè)銀行落實差別化住房信貸政策情況進行督查。
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