在主動與被動爆料“反水門”、“心路門”后，SOHO中國董事長潘石屹依然沒能在外灘地王的爭奪戰(zhàn)中成為勝者。上海第一中級人民法院昨日（4月24日）就外灘地王案正式宣判原告復(fù)星集團(tuán)勝訴，被告上海證大、綠城中國和SOHO中國三方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，并宣布判決后15日內(nèi)外灘地王的股權(quán)將恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前。
法院判定，SOHO中國與綠城的幾項(xiàng)合同無效，合同雖與復(fù)星方無直接關(guān)聯(lián)，但屬于
“以合法形式掩蓋非法目的”的情形，損害了復(fù)星的利益，應(yīng)確認(rèn)無效。關(guān)于地塊的股權(quán)結(jié)構(gòu)實(shí)施認(rèn)同上海海之門由復(fù)星、證大、綠城及磐石分別直接或間接占有50%、35%、10%及5%。
相關(guān)法律人士指出，從判決結(jié)果及判詞可以看出，該案中法院根據(jù)“實(shí)質(zhì)重于形式”原則，結(jié)合交易目的，認(rèn)定交易實(shí)質(zhì)上違反了公司法的強(qiáng)制性規(guī)定，剝奪了股東的優(yōu)先購買權(quán)�！癝OHO等三方的交易，從形式上看與海之門及復(fù)星并無關(guān)聯(lián)，但從實(shí)質(zhì)上損害了復(fù)星對于海之門的相對控股權(quán)益，使得海之門股東之間最初設(shè)立的人和內(nèi)部信賴關(guān)系遭到了根本性地顛覆�！�
昨日判決結(jié)果剛剛出爐，SOHO、證大、綠城即發(fā)布了聯(lián)合聲明，稱三家公司對一審判決結(jié)果表示失望和遺憾，并稱將在法律規(guī)定的期限內(nèi)正式向上海市高級人民法院提起上訴，并要求“8-1案件原告方的實(shí)際控股股東復(fù)星國際有限公司摒棄‘一股獨(dú)大’的思維模式，回到真正的法治軌道上來解決圍繞8-1案件的商業(yè)糾紛，一起為上海的建設(shè)出力”。
法律人士告訴記者，由于目前被告方已經(jīng)準(zhǔn)備提起上述，判決在上訴正式完結(jié)前不能執(zhí)行和生效，因此股權(quán)暫時(shí)還不會有所變動，對于各方的實(shí)際運(yùn)營和財(cái)務(wù)狀況不會有太大影響，但如果認(rèn)定SOHO中國違法，則其此前支付的40億元將被退回。不過，由于目前外灘8-1地塊項(xiàng)目還處于初級開發(fā)階段，開發(fā)進(jìn)度由于開發(fā)企業(yè)之間的爭奪、資金面等問題舉步維艱�！艾F(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目最缺的是資金，無論是復(fù)星還是SOHO，還是已經(jīng)參與進(jìn)來的萬達(dá)，誰能帶過來多少資金量來支持這個(gè)項(xiàng)目很關(guān)鍵，畢竟項(xiàng)目真正開發(fā)好了，各家企業(yè)才有真正的利益”，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為。
在張宏偉看來，市中心優(yōu)質(zhì)地塊開發(fā)價(jià)值突出，此次僅為雙方開戰(zhàn)的第一回合，后續(xù)對于該地塊的控制權(quán)爭奪應(yīng)該還會更加激烈。談及未來上訴結(jié)果，更多的法律界人士和業(yè)內(nèi)人士傾向于“維持原判是大概率事件”，張宏偉也認(rèn)為，短期內(nèi)雙方交鋒之后勢必會在利益上各自有所妥協(xié)，最終達(dá)成一個(gè)有效的合作協(xié)議。