2013年4月十大城市新建住宅價(jià)格指數(shù)。
2013年4月十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格指數(shù)。 圖片來源：中國指數(shù)研究院
中國指數(shù)研究院今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年4月，100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格自2012年6月連續(xù)第11個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅縮小0.06個(gè)百分點(diǎn)；同比連續(xù)第5個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大至5.34%。其中76個(gè)城市環(huán)比上漲，24個(gè)城市環(huán)比下跌。
數(shù)據(jù)顯示，2013年4月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%。自2012年6月連續(xù)第11個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.06個(gè)百分點(diǎn)，其中76個(gè)城市環(huán)比上漲，24個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加8個(gè)，其中跌幅在1%以上的有5個(gè)；本月環(huán)比上漲的城市比上月減少8個(gè)，其中漲幅在1%(含1%)以上的有40個(gè)，較上月減少11個(gè)。
其中，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17023元/平方米，環(huán)比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲7.89%。另外，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國住宅價(jià)格中位數(shù)為6967元/平方米，環(huán)比上月上漲1.09%。
分析指出，3-4月以來，多地“國五條”細(xì)則落地實(shí)施，北京二套房貸款首付比例提高至七成，北京、廣州全面執(zhí)行商品房限價(jià)指導(dǎo)，蘇、杭公積金門檻提高，貸款額度收緊；在整體調(diào)控政策繼續(xù)從嚴(yán)的背景下，市場成交明顯降溫，主要城市新房、二手房成交量在3月達(dá)到近年來高點(diǎn)后顯著下降，住宅均價(jià)環(huán)比漲幅微幅縮小，價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)略有增加；在一線城市及部分熱點(diǎn)二線城市，部分開發(fā)商調(diào)整開盤和定價(jià)策略，如延遲推盤、高開低走、取消精裝修或用“精裝分拆”降低合同價(jià)等，但供不應(yīng)求態(tài)勢尚未緩解，房價(jià)上漲壓力猶存，十大城市住宅均價(jià)環(huán)比漲幅達(dá)1.31%。