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國際評級機構(gòu)穆迪15日將新加坡星展銀行、華僑銀行和大華銀行的評級展望由“穩(wěn)定”調(diào)整為“負面”。
穆迪說，近期新加坡以及本地區(qū)一些市場地產(chǎn)價格上漲，房貸擴張，但未來市場有轉(zhuǎn)向不利的可能性，這可能導(dǎo)致上述三家新加坡主要銀行信貸狀況惡化。
盡管上述三家銀行去年均入選全球最安全的50家銀行之列，穆迪仍認為，新加坡以及區(qū)域市場的低利率和高經(jīng)濟增長環(huán)境已持續(xù)相當(dāng)長時間，地產(chǎn)和金融市場信貸和資產(chǎn)持續(xù)膨脹，其潛在風(fēng)險不容忽視。
今年3月，新加坡家庭負債額占國內(nèi)生產(chǎn)總值比率升至77.2%，而2007年底這一比率僅為64.4%。在這期間，新加坡私人住宅價格上漲了1.2倍。
分析人士指出，美國一旦收緊貨幣政策，將引發(fā)新興經(jīng)濟體資本外流，這可能會影響新加坡本土銀行。
此前，新加坡監(jiān)管當(dāng)局多次出臺地產(chǎn)降溫措施。新加坡金管局近期規(guī)定，家庭每月房貸還款額占家庭收入比重不得超過60%。
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