德意志銀行日前發(fā)表題為《亞太地區(qū)物流現(xiàn)代化進(jìn)程》的報(bào)告稱，全球分銷配送領(lǐng)域的結(jié)構(gòu)性變化推動(dòng)了對(duì)現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施的區(qū)域性需求。一個(gè)有競爭力的、可投資的工業(yè)地產(chǎn)市場正在亞太地區(qū)興起。伴隨對(duì)收益的要求，投資者已經(jīng)開始將物流地產(chǎn)視為另一種可靠的工業(yè)地產(chǎn)投資。亞洲非上市房地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)(ANREV)2013年最新一期投資者調(diào)查顯示，對(duì)亞太地區(qū)工業(yè)地產(chǎn)的投資興趣現(xiàn)已超過寫字樓和住宅類地產(chǎn)。
報(bào)告認(rèn)為，總體來說，工業(yè)地產(chǎn)——尤其是物流地產(chǎn)，在區(qū)域市場的可投資資產(chǎn)并不充足，這限制了資產(chǎn)的流動(dòng)性、透明度，對(duì)物流地產(chǎn)管理和交易經(jīng)驗(yàn)的缺乏也是目前仍然存在的問題。但是，亞太地區(qū)各國政府將貿(mào)易視為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的重要因素，愿意投入建設(shè)現(xiàn)代化的交通物流設(shè)施。這個(gè)領(lǐng)域存在很大的上升空間，物流地產(chǎn)即將登上舞臺(tái)，成為新的熱點(diǎn)。在過去兩年中，它已經(jīng)成為亞太地區(qū)最受歡迎的投資選擇。