遠(yuǎn)大集團(tuán)號(hào)稱高838米、比“迪拜塔”還要高10米的“世界第一高樓”——“天空城市”20日在長沙望城區(qū)郊外辦了個(gè)熱鬧的“基礎(chǔ)開工”典禮。此事迅速引發(fā)海內(nèi)外強(qiáng)烈關(guān)注，歡呼聲有之，但質(zhì)疑聲更多。記者近日深入現(xiàn)場調(diào)查獨(dú)家獲悉，炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“天空城市”迄今竟然沒有報(bào)建。如此巨型建筑何以不報(bào)建就能開工？其規(guī)劃、環(huán)評(píng)、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)情況如何？種種涉及廣大公眾利益的“面紗”，都有待權(quán)威部門揭開。
現(xiàn)場 工地零星停了幾臺(tái)推土機(jī)
7月20日下午，遠(yuǎn)大集團(tuán)總裁張躍乘坐一架直升機(jī)降落在長沙望城區(qū)回龍村的一塊空地，在此舉行“天空城市”基礎(chǔ)開工典禮。雖然很多媒體事先不知，但“世界第一高樓開建”的消息仍然爆紅。
記者7月22日下午4時(shí)左右造訪了位于長沙市望城區(qū)金星大道旁的“天空城市”工地。這里遠(yuǎn)離望城區(qū)鬧市，更遠(yuǎn)離長沙市核心城區(qū)。工地周邊是湖泊、濕地、農(nóng)田和散落的農(nóng)民自建房。
在工地中央，一塊奠基石埋在泥里。工地上零星停了幾臺(tái)推土機(jī)和一臺(tái)有“中建五局”字樣的挖掘機(jī)。有十來個(gè)人在遠(yuǎn)處拉線、插旗。現(xiàn)場幾乎聽不到機(jī)器轟鳴聲，也見不到忙碌的施工景象，看不出幾個(gè)月后就要“創(chuàng)造世界紀(jì)錄”的跡象。在由集裝箱建成的工地臨時(shí)住所里，有幾個(gè)工人好奇地對(duì)記者張望。
記者問幾位工人：“開工了嗎？怎么沒動(dòng)靜呢？”被問工人搖頭說：“不知道，你們?nèi)栠h(yuǎn)大公司啦�！�
算賬 90億元只能蓋成“空殼子”
據(jù)遠(yuǎn)大集團(tuán)介紹，“天空城市”由該集團(tuán)子公司天空城市投資有限公司投資建設(shè)，集團(tuán)另一子公司遠(yuǎn)大可建科技有限公司負(fù)責(zé)建筑建造，基礎(chǔ)部分由中國建筑第五工程局有限公司施工。這一建筑使用遠(yuǎn)大獨(dú)有的可持續(xù)建筑技術(shù)，即鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配化。預(yù)計(jì)明年1月完成基礎(chǔ)設(shè)施施工，4月封頂。預(yù)計(jì)造價(jià)90億元。
速度之快，成本之低，令人驚訝。一些人從資金、技術(shù)、安全、環(huán)保等方面對(duì)“天空城市”提出諸多質(zhì)疑。湖南大學(xué)建筑學(xué)院一些教師對(duì)記者表示，用鋼結(jié)構(gòu)全裝配方式蓋低層建筑并不稀奇，但蓋超高層大樓在世界上沒有先例。大樓安全、運(yùn)營、后期維護(hù)等都是問題，需要做抗風(fēng)、抗震試驗(yàn)�！拔屹|(zhì)疑這些試驗(yàn)有沒有做，而且造價(jià)肯定低了。如果按公布的造價(jià)，即使蓋起來，也會(huì)是一個(gè)空殼子。”一位教師說。
遠(yuǎn)大集團(tuán)拒絕接受記者對(duì)有關(guān)問題的采訪。但其官網(wǎng)刊出的《天空城市為什么》一文稱，其快速建樓技術(shù)已在30多棟建筑中得到驗(yàn)證�！疤炜粘鞘小�90%的工程都將在工廠里完成，所以只需要7個(gè)月就可以建成。該建筑采用絕對(duì)對(duì)稱式金字塔造型，結(jié)構(gòu)極其穩(wěn)固，再加上成熟的束筒結(jié)構(gòu)及盧森堡巨型H鋼，可抗9級(jí)地震，可耐燒3小時(shí)以上。經(jīng)過國內(nèi)外三家研究所的風(fēng)洞試驗(yàn)，并通過中國超限高層建筑抗震設(shè)防評(píng)審。
調(diào)查 遠(yuǎn)大集團(tuán)等多單位不回應(yīng)
“天空城市”開工，輿論最關(guān)注的問題包括監(jiān)管審批情況、對(duì)周邊環(huán)境影響、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等信息。對(duì)此，遠(yuǎn)大集團(tuán)方面除了宣稱“技術(shù)先進(jìn)”，其他均未回應(yīng)。
而項(xiàng)目承建方和當(dāng)?shù)卣块T的態(tài)度也很耐人尋味。記者近日聯(lián)系了“天空城市”所在的望城區(qū)濱水新城管委會(huì)主任佘浩宇。佘浩宇稱：“相關(guān)信息都需要同遠(yuǎn)大方面確認(rèn)，正在籌劃近日發(fā)布。”但截至24日中午對(duì)方仍無音信。期間，記者還致電望城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦公室，詢問“天空城市”建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理情況，工作人員讓記者留下電話后說稍后與記者聯(lián)系，但直至發(fā)稿前一直沒有回復(fù)。
與中建五局聯(lián)系后，記者得知，由于涉及“遠(yuǎn)大核心技術(shù)”，相關(guān)信息發(fā)布還需要等待時(shí)日，中建五局不便透露。
■權(quán)威回應(yīng)
湖南住建廳：項(xiàng)目未報(bào)建
就在一些人對(duì)“天空城市”的信息遮遮掩掩時(shí)，新華社記者獨(dú)家獲悉：湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳明確告知，“天空城市”項(xiàng)目迄今沒有辦理報(bào)建手續(xù)。業(yè)內(nèi)人士指出，未報(bào)建就開工，這一做法屬于違法行為。同時(shí)，遠(yuǎn)大集團(tuán)并不具備建筑資質(zhì)，必須與有建筑資質(zhì)的公司合作才能建樓，否則無法立項(xiàng)、報(bào)建、驗(yàn)收。
很多專家和社會(huì)人士認(rèn)為，已經(jīng)開工的“世界第一高樓”有關(guān)各方，至少應(yīng)盡快公示完備的合法手續(xù)。而監(jiān)管部門和地方政府應(yīng)該切實(shí)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)事關(guān)社會(huì)公眾利益的安全風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境影響、規(guī)劃與建設(shè)許可等關(guān)鍵信息，不能等“和遠(yuǎn)大方面確認(rèn)”后再公開。
按照遠(yuǎn)大集團(tuán)方面的說法，“天空城市”設(shè)計(jì)總高度838米，地下6層、地上202層，建筑面積105萬平方米。1至5層為中小學(xué)、托兒所、敬老院、保健醫(yī)院，6至15層為寫字樓，再往上是公寓、酒店、餐廳以及穿插在樓層里的56個(gè)比籃球場更大更高的無柱空間、86400平方米立體有機(jī)農(nóng)場和8000平方米露天空中花園。此外，還有一條10公里長的步行街從1層直通170層。
■全國十大在建摩天樓
●深圳平安金融中心，地處深圳市福田區(qū)商業(yè)中心區(qū)地段，與深圳會(huì)展中心相對(duì)。主體結(jié)構(gòu)高588米、塔尖高660米。計(jì)劃于2014年竣工。
●上海中心大廈，位于浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)內(nèi)，設(shè)計(jì)總高度達(dá)到632米，建成后將與東方明珠等建筑一起成為陸家嘴的標(biāo)志性景觀。預(yù)計(jì)2015年全面建成并啟用。
●武漢綠地中心，高606米，位于武昌濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)。2012年，媒體透露這座高樓將可能被“拔高”、從而超越632米的上海中心成為中國第一高樓。
●天津117大廈，高597米。預(yù)計(jì)將于2016年前竣工投用，屆時(shí)成為京津地區(qū)新標(biāo)志性建筑。
●廣州東塔，又稱廣州周大福[微博]金融中心，總高度530米。預(yù)計(jì)2015年竣工，建成后將成為廣州第一高樓。
●天津周大福濱海中心，建筑高度為530米。預(yù)計(jì)將于2014年完工。
●廣西防城港市亞洲國際金融中心，高528米，設(shè)計(jì)為109層，2010年3月動(dòng)工建設(shè)，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)5年內(nèi)完成。
●北京中國尊，高度超過500米，將取代國貿(mào)三期成為北京未來第一高樓。預(yù)計(jì)2016年底封頂。
●重慶嘉陵帆影，位于渝中區(qū)化龍橋，建筑高度將達(dá)468米。預(yù)計(jì)2017年6月整體竣工。
●重慶環(huán)球金融中心，位于解放碑核心商圈，共78層，高339米。預(yù)計(jì)整個(gè)工程將于2014年9月全部完工。