中國(guó)房?jī)r(jià)快速上漲的最新跡象凸顯出持續(xù)回暖的房地產(chǎn)業(yè)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的扶持作用，但人們也由此擔(dān)心房?jī)r(jià)或需更大幅度的回調(diào)才能達(dá)到與收入相匹配的水平。
《華爾街日?qǐng)?bào)》根據(jù)18日公布的官方數(shù)據(jù)顯示，7月份中國(guó)平均房?jī)r(jià)同比上漲6.7%，漲幅大于6月份的6.1%。7月份房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅略微回落。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在一份公告中稱，7月份房?jī)r(jià)上漲是受剛性需求拉動(dòng)和近期地價(jià)上漲等諸多因素影響。今年上半年信貸急劇擴(kuò)張，加之部分城市悄然放松住房限購(gòu)政策，也對(duì)住房銷售的增加和房?jī)r(jià)的上漲起到一定助推作用。在
樓市銷售火爆及房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤(rùn)也隨之增加，并獲得了開工建設(shè)新項(xiàng)目的動(dòng)力。然而，在較大城市購(gòu)房需求旺盛、較小城市住房供應(yīng)過(guò)剩的局面下，中央政府很難在全國(guó)范圍內(nèi)采取統(tǒng)一的房地產(chǎn)政策。
北京、上海和廣州等大城市7月份新建商品住宅銷售均價(jià)漲幅最大。據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》的計(jì)算顯示，7月份中國(guó)平均房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.68%，較6月份0.78%的漲幅有所回落。
分析人士稱，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅放緩將有助于緩解政府在收緊房地產(chǎn)調(diào)控措施上面臨的壓力。瑞士信貸分析師杜勁松指出，他所擔(dān)心的不是房?jī)r(jià)，而是近期主要城市土地價(jià)格的上漲，開發(fā)商的盈利能力會(huì)因此受到壓制。