劉曉光:我不同意中國房地產(chǎn)市場總體是泡沫說法
|
|
|
2014-01-24 作者:記者 饒博 徐然/瑞士達(dá)沃斯報道 來源:經(jīng)濟(jì)參考報
|
|
|
|
“(中國)房地產(chǎn)市場肯定有的地方有泡沫,但有的地方不應(yīng)該有泡沫,但要說總體是泡沫我是肯定不同意的!北本┦讋(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理劉曉光在瑞士達(dá)沃斯參加經(jīng)濟(jì)年會期間接受記者專訪時如是說。 劉曉光解釋說,未來中國房地產(chǎn)市場總體看來趨勢應(yīng)較穩(wěn)定,但各個城市的市場將表現(xiàn)各異!耙痪城市供應(yīng)還是緊張,二三線城市是分化的。有的向好有的向差! 由于美國縮減量化寬松規(guī)模,部分分析人士認(rèn)為此舉或?qū)?dǎo)致美元貨幣回流,從而成為中國房地產(chǎn)市場泡沫破滅的導(dǎo)火索。對此,劉曉光認(rèn)為,世界經(jīng)濟(jì)對中國房地產(chǎn)市場的影響相對較小,而中國房地產(chǎn)市場總體并不能說是泡沫。 劉曉光說,中國和國外對私有財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的品種不一樣,老百姓的投資方向也不一樣,各國的房地產(chǎn)市場都有自身的發(fā)展規(guī)律,這同其本國國情有非常密切的關(guān)系。 對未來房價走勢,劉曉光認(rèn)為應(yīng)該是平穩(wěn),而且“每年會略有上升”。包括北京在內(nèi)的一線城市房價未來看漲在劉曉光看來也自有其道理。劉曉光認(rèn)為,房價走勢由兩方面決定,一個是城市價值,另外一個是貨幣貶值!柏泿磐约罕仁欠褓H值?如果不貶值就沒人買房,或者很少人買房了。” 正因為這兩個問題,北京和上海等地成為人們競相買房的目的地!叭袊硕枷朐谏虾;蛘弑本┵I房子,因為這些城市中的養(yǎng)老、教育和醫(yī)療等資源價值相對較高! 劉曉光坦言,中國房地產(chǎn)市場價格的形成在于行政和市場的雙重作用。除了市場之外,行政也起到了很大作用。未來應(yīng)該是越來越市場化的配置和長效機(jī)制。雖然暫時還存在行政調(diào)解手段,但隨著供應(yīng)量的增加,供求的平衡,這些問題是可以解決的。
|
|
凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。 |
|
|
|