北京自住型商品房遭大量“棄購”事件連日來持續(xù)發(fā)酵。北京市住建委解釋稱，中簽家庭放棄選房不等同于項目滯銷，“棄選”均按程序由其他中簽家庭“遞補”。房企也表示，“棄購潮”是假象，房源依然供不應(yīng)求。網(wǎng)民認為，“棄購”暴露出自住房制度設(shè)計存在瑕疵，應(yīng)該進一步完善相關(guān)政策，真正惠及住房“夾心層”。
項目先天不足
“從中簽時的興奮，到看到房屋設(shè)計時的憤怒，到國管公積金貸款的無奈，再到抉擇的糾結(jié)，短短十?dāng)?shù)天，‘圍城’外的人怎能體會？”自稱在北京某自住房項目中排號的網(wǎng)民“HarderJ”如是寫道。
支付能力不足是人們棄購自住房的一個重要原因�！按蠹覡幹鴣頁u號，是因為自住房比周邊房價便宜30%，但一旦真搖上了號，卻發(fā)現(xiàn)囊中羞澀，不想棄房也困難。”網(wǎng)民“不執(zhí)著”說。
位置偏遠、交通不便成為網(wǎng)民對自住房的另一個吐槽點�！百I自住房的大多數(shù)都是家境一般的上班族，人家在市內(nèi)上班，你讓人跑河北去住，公共交通能跟得上也就罷了，但問題是跟不上，上個班要花兩三個小時還很難等公交車，難道還要供個跑車么？”網(wǎng)民“Kiwi不飛翔”說。
“位置偏、配套差、居住不便都是次因�！本W(wǎng)民“楊紅旭”稱，主因是當(dāng)前房價處于下跌通道，自住房吸引力自然大降。
“零成本”棄購不公
無論何因，大量棄購行為都令不少網(wǎng)民感到不快。他們對于“零成本”棄購造成的不公現(xiàn)狀表示不滿。
“這種搖上號又棄購的人太討厭了！不買干嘛還去搖，占用資源。我們想要的卻搖不上�！本W(wǎng)民“家庭小主婦2010”抱怨道。網(wǎng)民“gk_xqyang”說：“不少就在項目周邊的人想買不能中簽，但全市無限制報名搖號，棄購無成本導(dǎo)致大量棄購，應(yīng)該對搖號收取2至5萬元保證金，中簽棄購不退�！本W(wǎng)民“吳其倫”也認為，既然參與搖號，就表明做好了購買準備，理應(yīng)在中簽后實施購買行為。否則就應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
完善配套政策
網(wǎng)民指出，自住房“棄購”既影響剛需群體購房選擇，也影響政府主管部門判斷市場需求和制定決策，建議后續(xù)在申購或棄購環(huán)節(jié)增設(shè)合理門檻，同時增加購買能力的審核。
還有網(wǎng)民指出，自住房在對申購對象、住房選址以及供應(yīng)量等方面欠缺周密考慮，目前缺乏好的政策配套。建議政府在完善現(xiàn)有自住房項目的配套設(shè)施并提高住房品質(zhì)外，采取多種方式來保障居民住房需求。
網(wǎng)民“蔣萌”表示，自住型商品房的性質(zhì)終歸是商品房，這決定了其不會是“白菜價”，百姓應(yīng)當(dāng)明白這一點。對開發(fā)商而言，必須按商品房的建設(shè)標(biāo)準設(shè)計施工，有關(guān)方面更應(yīng)嚴格監(jiān)管與監(jiān)理。至于管理者，如果發(fā)現(xiàn)自住房出現(xiàn)過高棄購率，也當(dāng)思慮出讓地皮的位置以及價格設(shè)置是否合理，在確�！白宰》績r格將隨行就市”的同時，進一步加大保障房建設(shè)力度，多層次解決百姓“住房難”。
