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楊偉民：房地產(chǎn)問題關(guān)聯(lián)人地失衡
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2014-09-01
作者：梁倩 方燁
來源：經(jīng)濟參考報
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中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任楊偉民在8月31日舉行的“中國城市百人論壇——人的城鎮(zhèn)化研討會”上表示，中國城鎮(zhèn)化是伴隨現(xiàn)代化的過程，不能一蹴而就。由于很多認識仍未統(tǒng)一，城鎮(zhèn)化依然面臨較多問題。
土地方面，宏觀來看，中國目前的建設(shè)用地足夠?qū)崿F(xiàn)中國的城鎮(zhèn)化，加上各地規(guī)劃的城市新城新區(qū)足夠裝下所有人。但土地的供給是有關(guān)部門根據(jù)行政區(qū)分配的，由于地就是錢，這樣就帶來了城鎮(zhèn)化過程中兩方面的失衡：一方面是總量上的失衡，另一方面是空間結(jié)構(gòu)上的失衡，流入地人多地少，相對于流入的人來講，地的供應(yīng)是少的，導(dǎo)致地價和房價高。但相反來說，城鎮(zhèn)化必然有一些地區(qū)是流出的，不光是城鄉(xiāng)之間的問題，流出地人流出了，但是地不能不給，結(jié)果房子建起來了，人沒了。
“現(xiàn)在房地產(chǎn)積累了一些問題不能不說是和人地失衡有關(guān)�！睏顐ッ裾f。此外，在事權(quán)分工、城市病、治理結(jié)構(gòu)方面均存在著阻礙城鎮(zhèn)化的問題。
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