資金高度緊張的佳兆業(yè)風(fēng)險(xiǎn)不斷暴露，其21日到期的“平安財(cái)富·翔園17號(hào)集合資金信托計(jì)劃”也未能兌付。但據(jù)知情人士透露，此次所涉及的平安信托已用自有資金進(jìn)行了本息剛性兌付。不過(guò)，這次“剛兌”是否會(huì)對(duì)后續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)事件帶來(lái)示范效應(yīng)，還有待觀察。
25億信托兌付懸疑
備受關(guān)注的“平安財(cái)富·翔園17號(hào)集合資金信托計(jì)劃”（以下簡(jiǎn)稱“平安財(cái)富·翔園17號(hào)”）25億產(chǎn)品21日到期，接近平安信托的人士透露，該產(chǎn)品平安信托已本息全額兌付。
但是，平安信托對(duì)此卻諱莫如深，拒絕就此給出明確回應(yīng)。平安信托相關(guān)工作人員22日給《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者正式回應(yīng)時(shí)表示， “現(xiàn)階段還沒有任何確定性消息，上級(jí)公司也沒有給任何新的信息，所以此事我們不便答復(fù)。”
公開信息顯示，平安財(cái)富·翔園17號(hào)于去年4月22日由平安信托發(fā)行，募集規(guī)模25.1億元，其中：A類金額25億元，期限9個(gè)月，將于2015年1月21日到期。融資方為佳兆業(yè)子公司佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司，安全擔(dān)保機(jī)制僅有佳兆業(yè)及佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)提供擔(dān)保。
但“天有不測(cè)風(fēng)云”，受佳兆業(yè)深圳項(xiàng)目被叫�！昂谔禊Z”的影響，24家金融機(jī)構(gòu)向法院申請(qǐng)對(duì)佳兆業(yè)的若干資產(chǎn)進(jìn)行訴前財(cái)產(chǎn)保全，要求查封佳兆業(yè)相關(guān)資產(chǎn)以資產(chǎn)保全，涉及廣東、珠海、湖南、蘇州、上海、大連等項(xiàng)目。
“目前來(lái)看，佳兆業(yè)很難拿出25億現(xiàn)金兌付。在這種情況下，可能有兩種結(jié)果。一是信托違約，投資者損失。二是機(jī)構(gòu)采取剛性兌付，機(jī)構(gòu)兜底�！币晃徊辉妇呙男磐袠I(yè)內(nèi)人士透露，據(jù)他得到的消息是平安信托剛性兌付。
對(duì)于上述說(shuō)法，平安信托、佳兆業(yè)均未正面回應(yīng)。但值得注意的是，規(guī)模高達(dá)25億元的信托兌付期限逼近，相關(guān)各方卻表現(xiàn)淡定，平安信托至今尚未發(fā)布該信托兌付有關(guān)信息。但在此前的1月7日至13日間，平安信托已向該信托投資者連發(fā)三份公告。
對(duì)此，格上理財(cái)分析師王燕娛認(rèn)為，“目前來(lái)看，應(yīng)該是兌付到位了。”對(duì)于平安財(cái)富·翔園17號(hào)到期進(jìn)行兌付，而平安信托卻出奇的“低調(diào)”，王燕娛表示，這有幾種可能，一是，即便平安實(shí)力雄厚，但從監(jiān)管部門的態(tài)度看，信托公司“剛性兌付”并非鼓勵(lì)之舉。更何況平安集團(tuán)是上市公司，股東肯定不愿無(wú)故做“冤大頭”。但鑒于自身譽(yù)考量，只能低調(diào)“兜底”�！岸遥话闱闆r下，信托產(chǎn)品到期后，還有10個(gè)左右的工作日，資金才能到賬。也有可能，在到賬之前，平安信托不便過(guò)早的發(fā)布信息。”王燕娛說(shuō)。
誰(shuí)將接手佳兆業(yè)？
眼下，佳兆業(yè)風(fēng)波仍在發(fā)酵，在繼深圳、大連、杭州樓盤相繼被鎖后，廣州項(xiàng)目也造封查。
日前，廣州國(guó)土房管局查封了位于廣州的佳兆業(yè)盛世廣場(chǎng)、佳兆業(yè)天裕園項(xiàng)目。作為目前佳兆業(yè)唯一在售項(xiàng)目，已簽售83套住宅，佳兆業(yè)盛世廣場(chǎng)現(xiàn)階段所有已經(jīng)拿到預(yù)售證的房源，除了已簽已抵押備案或者僅備案的情況之外，其余銷售房源所有被標(biāo)注“查封”狀態(tài)。預(yù)計(jì)近日開盤的佳兆業(yè)天裕園，其全部280套未售住宅，也均顯示查封、不可銷售。
目前看，各大金融機(jī)構(gòu)為保全自身財(cái)產(chǎn)，紛紛提出資產(chǎn)保全，因此佳兆業(yè)資產(chǎn)多面被封鎖，有接近佳兆業(yè)相關(guān)人士表示，現(xiàn)階段佳兆業(yè)很被動(dòng)，在資產(chǎn)被封的背景下，更難以籌集資金，所以只能干等著“判刑”。
對(duì)此，有外媒報(bào)道稱，深圳市政府正計(jì)劃尋求買家來(lái)收購(gòu)陷入困境的佳兆業(yè)部分股權(quán)。
對(duì)于上述佳兆業(yè)所面臨的問(wèn)題，佳兆業(yè)相關(guān)人士在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，現(xiàn)階段還不清楚情況，一切以公告為準(zhǔn)。
事實(shí)上，1月6日就有金融人士曝出，佳兆業(yè)當(dāng)日下午董事會(huì)最后達(dá)成意見破產(chǎn)重組，一切抵質(zhì)押手續(xù)和債權(quán)主張暫停。隨后佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布澄清公告稱，本公司6日沒有召開董事會(huì)會(huì)議，也沒達(dá)成所謂決議。但有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為透露，此傳聞并非空穴來(lái)風(fēng)。佳兆業(yè)確有重組考慮，并已數(shù)次尋求政府幫助協(xié)調(diào)。
據(jù)悉，深圳政府正在主導(dǎo)該計(jì)劃，重組原則是股權(quán)可以分散但資產(chǎn)不能賤賣，一些開發(fā)商已就此計(jì)劃與政府進(jìn)行過(guò)接洽。
上述業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近300億債務(wù)量還是相當(dāng)大的，需要大金主支援。因此，很有可能現(xiàn)階段二股東生命人壽接手。但也有業(yè)內(nèi)人士表示，佳兆業(yè)整體債務(wù)水平、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)相對(duì)較好，接盤者有可能為國(guó)企背景的大型企業(yè)。
對(duì)于誰(shuí)將接手佳兆業(yè)我們還無(wú)從而知，但可以確定的是，佳兆業(yè)將選用重組方式解決，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者也將持續(xù)關(guān)注。
