天津?yàn)I海城投:地方配套未能跟上
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延遲交付 落戶成疑
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2015-03-13
作者:記者 梁倩/采寫
來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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近日,李先生向《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者投訴稱,自己2012年在天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)購買的一套商品房遲遲未能交付。 據(jù)悉,李先生所購房屋位于天津?yàn)I海開發(fā)區(qū),由天津城投濱海房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司開發(fā)建設(shè)。交房時(shí)間應(yīng)為2013年6月30日,但至今仍遲遲未能交付,對(duì)于落戶一事也未能有一個(gè)明確定論。 據(jù)李先生提供資料顯示,其于2012年6月購得該房,當(dāng)時(shí)開發(fā)商出具聲明表示,由于東壹區(qū)項(xiàng)目取得時(shí)間較早,項(xiàng)目土地為塘沽區(qū),但實(shí)際位置坐落于開發(fā)區(qū),因此,東壹區(qū)一期房屋入住時(shí),業(yè)主的戶籍為開發(fā)區(qū)戶籍,如因項(xiàng)目土地權(quán)屬問題造成未能落戶,可以無條件退房。 “但交房時(shí)間從2013年6月推遲至12月,再推遲至2014年,到現(xiàn)在我也沒能拿到房,落戶一事也未能解決。 2014年6月9日的一份承諾書顯示,雙方協(xié)商交房時(shí)間延遲至2015年2月28日。 天津?yàn)I海城投房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示,遲遲未能交付的原因是地方配套未能跟上!拔覀兊姆吭缇蜕w好了,就一直那么放著不能交的根本原因是基礎(chǔ)配套缺乏!彼硎,由于區(qū)劃的改變,土地行政權(quán)屬發(fā)生了變更,幾區(qū)之間互相往外推,配套完全沒有跟上,甚至周邊學(xué)校招生范圍就不包括這個(gè)項(xiàng)目。 “經(jīng)過多次協(xié)商,開發(fā)區(qū)政府已同意接連城市配套和落戶!鄙鲜鲐(fù)責(zé)人表示。但值得注意的是,如果當(dāng)初的承諾在延遲多時(shí)后得以實(shí)現(xiàn),購房者能如愿入住,但延遲交房仍屬違約。對(duì)此,上述負(fù)責(zé)人表示,此次違約涉及495戶,近5000萬元違約賠償金,公司已采取措施進(jìn)行籌措,將會(huì)按照約定進(jìn)行賠償。 對(duì)此,有業(yè)內(nèi)人士表示,現(xiàn)階段為與我國快速發(fā)展的城市相適應(yīng),行政區(qū)劃等城市規(guī)劃變更并不鮮見,購房者還需一定程度上承擔(dān)此方面風(fēng)險(xiǎn)。因此,購房者應(yīng)盡量選擇大型開發(fā)商項(xiàng)目,并在合同簽訂時(shí)注意合約條款,以免遭受不必要的損失。
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