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為貫徹落實閔行區(qū)委、區(qū)政府統籌區(qū)域經濟發(fā)展的戰(zhàn)略部署，上海市莘莊工業(yè)區(qū)緊緊圍繞構建“一區(qū)多園”的發(fā)展格局，深化與浦江鎮(zhèn)、顓橋鎮(zhèn)、馬橋鎮(zhèn)的協作，堅持從機制、規(guī)劃、資源、模式、招商、政策等方面入手，努力突破發(fā)展瓶頸，積極做好統籌區(qū)域經濟發(fā)展工作。
對于加快推進區(qū)域經濟統籌發(fā)展，閔行區(qū)委書記朱芝松表示，城市的發(fā)展離不開企業(yè)的蓬勃發(fā)展，閔行區(qū)的環(huán)境、資源適合先進制造業(yè)和實體經濟發(fā)展?！罢畬⒑推髽I(yè)一起，打造生態(tài)宜居的現代化主城區(qū)?！?/p>
莘莊工業(yè)區(qū)黨工委書記、管委會常務副主任、人大工委主任、公司董事長李建華介紹，自統籌以來，截至2018年11月，共簽約入駐項目42個，其中本部園區(qū)18個、分園24個，擬用地1361畝，投資總額144億元。
亮點頻現，緊盯戰(zhàn)略新興產業(yè)
位于閔行區(qū)的莘莊工業(yè)區(qū)，已步入成熟發(fā)展期，逐漸成為外國投資者進駐上海及中國市場的首選地之一。李建華表示，莘莊工業(yè)區(qū)的簽約項目符合市場發(fā)展趨勢，簽約項目行業(yè)領先地位明顯，在談項目緊盯戰(zhàn)略新興產業(yè)。
據了解，42個簽約項目與上市公司高度關聯，資本化運營程度高、發(fā)展?jié)摿Υ蟆Ｆ渲?2個項目由上市公司直接或間接投資，其余項目大部分處在籌劃上市和股改過程中。
根據閔行區(qū)現有產業(yè)定位，各園區(qū)簽約項目主要聚焦高附加值的先進制造業(yè)及總部研發(fā)項目，其中大部分企業(yè)擁有“行業(yè)話語權、產品定價權、資源配置權”，在各自行業(yè)中處于龍頭或行業(yè)領先地位。
此外，簽約項目達產后稅收貢獻大。42個項目達產后預計年銷售收入共522億元，年繳納稅收34.4億元，投資強度1061萬元/畝，年銷售產出率3839萬元/畝，年稅收產出率253萬元/畝。
莘莊工業(yè)區(qū)緊緊圍繞“十三五”期間閔行區(qū)主導產業(yè)，重點發(fā)展高端裝備制造、信息技術、生物醫(yī)藥、新材料等具有比較優(yōu)勢的高新技術產業(yè)。
“除先進制造業(yè)項目和生產性服務類項目以外，莘莊工業(yè)區(qū)自身注重深挖存量資源，盤活現有廠房和辦公空間，積極引進研發(fā)中心項目和總部類項目，向高質量發(fā)展邁進?！崩罱ㄈA說。
優(yōu)化布局，統籌區(qū)域經濟發(fā)展
李建華介紹，莘莊工業(yè)區(qū)狠抓區(qū)域經濟發(fā)展，統籌優(yōu)化產業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局，嚴格按照針對重點區(qū)域、聚焦重點產業(yè)、注重產業(yè)聚集、錯位發(fā)展和產城融合的原則，做好頂層設計。
通過聘請華東建筑設計研究院有限公司編制三個分園區(qū)規(guī)劃，莘莊工業(yè)區(qū)明確各區(qū)域戰(zhàn)略定位和發(fā)展目標，堅持以具有前瞻性的高起點規(guī)劃和極具競爭力的高標準建設為園區(qū)發(fā)展起點，認真分析產業(yè)發(fā)展現狀以及面臨的機遇挑戰(zhàn)，積極學習借鑒國內外先進產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃經驗。
“牢固樹立創(chuàng)新、協調、綠色、開放、共享發(fā)展理念，有效整合各類優(yōu)勢資源，堅持有所為有所不為，促進各分園加快形成獨具特色的產業(yè)集聚能力。”李建華說。
積極拓寬渠道、強化招商力度也是莘莊工業(yè)區(qū)發(fā)力點。從“開門迎客”變?yōu)椤爸鲃映鰮簟保貙捳猩糖?，對已基本具備騰地條件的如馬橋分園、浦江分園的漕開發(fā)南區(qū)等地塊優(yōu)先招商，定期走訪聯系行業(yè)協會、國別商會，積極參加行業(yè)論壇和各類展會。
同時，莘莊工業(yè)區(qū)舉辦區(qū)域統籌發(fā)展招商說明會，全面展示區(qū)域經濟統籌發(fā)展的現狀與成果，吸引優(yōu)質項目落戶。
廣開渠道，莘莊工業(yè)區(qū)提升能級
在“一區(qū)多園”統籌區(qū)域經濟發(fā)展的多舉措下，莘莊工業(yè)區(qū)鼓勵引導優(yōu)質企業(yè)提升能級。李建華表示，對區(qū)內已有的優(yōu)質企業(yè)進行梳理歸類，逐家逐戶進行拜訪，切實講清區(qū)域生態(tài)宜居主城區(qū)建設的環(huán)境優(yōu)勢，講透統籌區(qū)域經濟調結構促轉型的發(fā)展優(yōu)勢，講好優(yōu)質企業(yè)和優(yōu)質項目落戶的政策優(yōu)勢。
廣開渠道、提高項目儲備質量是莘莊工業(yè)區(qū)另一大招。充分發(fā)揮已有招商項目儲備優(yōu)勢，開展各分園區(qū)的招商引資工作。目前，華潤醫(yī)藥華東銷售總部項目、羅托克生產擴產項目等正在緊鑼密鼓地進行洽談。
另外，莘莊工業(yè)區(qū)還對部分地塊自建自持標準廠房及優(yōu)質項目定制廠房進行了可行性研究，計劃通過與相關街鎮(zhèn)聯合開發(fā)的形式合作共建標準廠房類、標準研發(fā)辦公和標準總部辦公類物業(yè)，通過定制租賃的形式吸引輕資產類項目入駐。
據悉，在莘莊工業(yè)區(qū)42個簽約項目中，樂普醫(yī)藥、固緣電力、伊斯卡刀具、均勝電子等6個項目已經處于建設施工階段；卓勒精密、芙兒優(yōu)、贏雙電機等8個項目已簽訂土地出讓合同，正在辦理施工前期手續(xù)；卡倍億、融格實業(yè)、盛普機械等11個項目已通過三委一局評審會，啟動土地招拍掛手續(xù)。其余新簽約項目處于項目建設報告書和兩圖一表編制階段，準備進入三委一局評審。除已簽約項目外，還形成了一批優(yōu)質、高產且意向比較明確的在談儲備項目，力爭早日簽約落地。
“希望通過實現規(guī)劃、資源、模式、招商、政策、機制等多方面統籌，切實建立起資源統籌、高效配置、產城融合、協同發(fā)展的區(qū)域經濟發(fā)展新機制，促進實體經濟發(fā)展，加快建設莘莊工業(yè)區(qū)?！崩罱ㄈA說。
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