成人在线日韩,国产精产国品欲一区,超碰国产无码在线播放,五区社区在线视频

　　相對于上年年底和春節(jié)的平淡，“金三銀四”是樓市交易的傳統(tǒng)旺季，隨著天氣轉(zhuǎn)暖，多地樓市迎來“小陽春”。不過業(yè)內(nèi)人士表示，上半年樓市成交將繼續(xù)萎縮，三四線城市成交量面臨較大的下跌風(fēng)險(xiǎn)。

　　4月4日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《3月全國40城新建商品住宅成交報(bào)告》(以下簡稱“報(bào)告”)顯示，3月份，40個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長84%，同比增長10%。一季度，40城成交面積同比下降4%。其中一線城市同比增長29%，二線城市同比下降4%;三四線城市同比下降12%。

　　3月40城新房成交環(huán)比增長84%

　　報(bào)告顯示，易居研究院監(jiān)測的40個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長84%，同比增長10%。

　　具體來看，2019年3月，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長108%，同比增長36%。

　　18個(gè)二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長91%，同比增長10%。其中8個(gè)東部二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長110%，同比增長17%;4個(gè)中部二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長59%，同比增長28%;6個(gè)其他地區(qū)的二線城市(東北及西部地區(qū))新建商品住宅成交面積環(huán)比增長101%，同比下降2%。

　　18個(gè)三四線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長65%，同比增長4%。其中7個(gè)本輪調(diào)控較嚴(yán)的三四線城市(限購或限貸)新建商品住宅成交面積環(huán)比增長86%，同比增長14%;11個(gè)本輪未調(diào)控或弱調(diào)控(僅限售)的三四線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長52%，同比下降1%。

　　一季度40城新房成交同比降幅收窄

　　報(bào)告指出，由于多地先后出臺或升級了“分類調(diào)控，因城施策”的樓市調(diào)控政策，并且以個(gè)人房貸利率上浮為代表的信貸政策趨緊也有效地打擊了投資投機(jī)需求，2017年2月，40城年初累計(jì)成交面積同比增速進(jìn)入負(fù)區(qū)間，之后降幅不斷擴(kuò)大，年底在-22%處企穩(wěn)。

　　2018年，因三四線城市尤其是未調(diào)控或弱調(diào)控的三四線城市成交面積增長較多，40城累計(jì)成交面積同比增速曲線出現(xiàn)了反彈，但三季度以來同比增幅已持續(xù)放緩。

　　報(bào)告表示，2019年1月，40城累計(jì)成交面積同比增速曲線大幅跳水，2月持平，3月小幅上升。2019年一季度，40城累計(jì)成交面積同比下降4%，仍然處于負(fù)區(qū)間。

　　對于市場成交量反彈的原因，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，環(huán)比上漲主要是因?yàn)?月春節(jié)月成交低迷，而同比上漲與最近市場預(yù)期升溫有關(guān)，很多之前價(jià)格下調(diào)的城市最近房地產(chǎn)市場都因?yàn)樾刨J相對寬松，出現(xiàn)購房者怕踏空的心理。

　　對于樓市未來走向，貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，不要因?yàn)?月份市場交易量的回升而誤認(rèn)為市場進(jìn)入快速升溫階段，如果后續(xù)缺乏持續(xù)的政策支撐，市場會轉(zhuǎn)入季節(jié)性向下調(diào)整。

　　報(bào)告也預(yù)計(jì)，在“房住不炒、因城施策、分類指導(dǎo)”這一大的調(diào)控框架下，全國樓市還將繼續(xù)降溫，上半年40城的成交面積將繼續(xù)下滑。

　　分城市類別來看，一線城市由于目前成交量能已處于低位，開始企穩(wěn)反彈;東部二線城市后續(xù)還有可能繼續(xù)降溫，其他地區(qū)的二線城市以及三四線城市的成交量則面臨較大的下跌風(fēng)險(xiǎn)。

?