日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開全國保交房工作推進視頻會議指出，要加大“白名單”項目把關(guān)、推送、問題項目修復(fù)以及貸款投放力度，切實滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求。進一步推動協(xié)調(diào)機制“擴圍增效”，擴大“白名單”覆蓋范圍，確保合規(guī)房地產(chǎn)項目“應(yīng)進盡進”。
會議指出，進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制（以下簡稱“協(xié)調(diào)機制”）作用，扎實推進保交房工作，采取有力有效措施盡快推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。保交房是促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要任務(wù)，是堅持以人民為中心的發(fā)展思想、回應(yīng)群眾關(guān)切的具體行動，是防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險、促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的有力措施。
會議指出，當(dāng)前是做好房地產(chǎn)各項工作的重要機遇期。“國家—省—市”三級專班要聯(lián)動推進工作，努力解決在推進保交房攻堅戰(zhàn)中出現(xiàn)的主要問題，擴大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)成效，加快推動資不抵債項目的司法處置，錨定目標(biāo)全力以赴完成年度交付任務(wù)，同時統(tǒng)籌抓好消化存量商品房和處置閑置存量土地等工作。
會議強調(diào)，當(dāng)前正處于打好保交房攻堅戰(zhàn)的關(guān)鍵階段，要牢牢把握房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，充分發(fā)揮協(xié)調(diào)機制的重要作用。要加大“白名單”項目把關(guān)、推送、問題項目修復(fù)以及貸款投放力度，切實滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求。各級專班、金融機構(gòu)要增強工作的責(zé)任感、緊迫感，進一步推動協(xié)調(diào)機制“擴圍增效”，擴大“白名單”覆蓋范圍，確保合規(guī)房地產(chǎn)項目“應(yīng)進盡進”。要建立完善工作機制，健全全口徑監(jiān)測制度，及時將獲批的“白名單”項目納入臺賬和系統(tǒng)管理。金融機構(gòu)要建立完善綠色通道，及時按項目進度發(fā)放貸款，滿足項目合理融資需求。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，保交房是促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要任務(wù)，是促進房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的有力措施，意味著政策將從供需兩端發(fā)力。
當(dāng)前是做好房地產(chǎn)各項工作的重要機遇期，李宇嘉表示，現(xiàn)階段通過一系列措施，促進市場回升的同時資本市場地產(chǎn)股估值修復(fù)，為保交房創(chuàng)造了條件。
李宇嘉表示，滿足資金需求是推進保交房的關(guān)鍵一環(huán)，下一步相關(guān)部門將同步推進項目推送和問題修復(fù)，將更多的項目納入到“白名單”，推動保交房和商品房市場好轉(zhuǎn)同頻共振。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進也表示，樓盤項目獲得更多的資金支持，開工節(jié)奏提速，房企銷售信心增加。更關(guān)鍵的是，樓盤保持“熱氣騰騰”的建造氣氛，購房者預(yù)期回暖，購房意愿也會提振，進而促進市場行情“止跌回穩(wěn)”。
