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| 2009-06-12 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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金陵飯店公司成立于2002年12月27日，于2007年4月4日上市。金陵飯店可謂榮譽(yù)多多：是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立的全國(guó)首批旅游涉外飯店之一，江蘇省首家五星級(jí)酒店。作為中國(guó)本土酒店品牌的惟一代表，連續(xù)三年榮膺“中國(guó)十大最受歡迎商務(wù)酒店”；四度蟬聯(lián)國(guó)際旅游業(yè)權(quán)威雜志《商旅》評(píng)選的“中國(guó)最佳商務(wù)酒店”，成為惟一連續(xù)四年入選的民族酒店品牌。公司目前擁有一家實(shí)體五星級(jí)酒店———金陵飯店、控股子公司四家、參股公司二家。
目前四大業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀可以概括為平穩(wěn)增長(zhǎng)。酒店業(yè)務(wù)方面，公司單體酒店金陵飯店，位于南京市最繁華的商業(yè)金融中心的新街口廣場(chǎng)，飯店37層，樓高110.4米，共有客房591間套，包括頂層旋轉(zhuǎn)餐廳在內(nèi)的中西餐廳、會(huì)議廳等。金陵飯店長(zhǎng)期以來一直是省、市接待重要貴賓、舉辦重大活動(dòng)的主要場(chǎng)所。2008年，酒店業(yè)務(wù)(含餐飲)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.25億元，同比增長(zhǎng)4.83%，占南京市旅游星級(jí)飯店總收入的5.65%，占12家星級(jí)酒店總收入35%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)1.81億元，同比增長(zhǎng)3.41%，占12家星級(jí)酒店?duì)I業(yè)利潤(rùn)的38%；酒店出租率達(dá)73%，雖然相較于2007年下降了3個(gè)百分點(diǎn)，但出租率仍高于南京12家五星級(jí)酒店平均水平66.4%。2009年一季度受累于經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，加上春節(jié)長(zhǎng)假，酒店業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)壓力有所增強(qiáng)，公司表示將保證出租率與餐飲附加值等價(jià)格杠桿進(jìn)行彌補(bǔ)。一般5-8月是酒店的黃金期，因此，二季度和三季度的經(jīng)營(yíng)要好于一季度。
商品貿(mào)易業(yè)務(wù)由子公司江蘇金陵貿(mào)易公司經(jīng)營(yíng)，實(shí)際運(yùn)營(yíng)者則為金陵貿(mào)易持股52.2%的江蘇蘇糖糖酒食品公司。商品貿(mào)易業(yè)務(wù)范圍為白酒和紅酒的江蘇總代理和貼牌銷售，主要代理茅臺(tái)、五糧液、卡斯特、張?jiān)５?00多個(gè)高端品種。2008年江蘇金陵貿(mào)易公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.72億元，同比增長(zhǎng)5.52%；凈利潤(rùn)689.88萬元，同比增長(zhǎng)56.79%。
房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)由公司參股公司金陵置業(yè)運(yùn)營(yíng)，主要開發(fā)南京江寧區(qū)瑪斯蘭德高檔別墅項(xiàng)目，2008年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.65億元，同比增長(zhǎng)17.86%；凈利潤(rùn)3183.05萬元，同比減少13.51%。項(xiàng)目占地面積724畝，現(xiàn)已開發(fā)過半。目前在建三期均為美國(guó)南加州風(fēng)格的高端獨(dú)立別墅，之后還有四、五期待開發(fā)。該別墅每幢建筑面積500平方米，售價(jià)1000萬元/幢，一季度已售出7套，全年預(yù)計(jì)銷售要好于2008年。
世紀(jì)證券分析師呂麗華認(rèn)為，公司的未來發(fā)展，長(zhǎng)期成長(zhǎng)潛力大。IPO募集資金項(xiàng)目為金陵飯店擴(kuò)建工程，預(yù)計(jì)建設(shè)期為三年，2011年竣工。該項(xiàng)目計(jì)劃投資總額為16.10億元，其中公司投入募集資金和自有資金共計(jì)6.12億元，引入戰(zhàn)略投資者資金5.88億元，銀行貸款4.10億元。
公司擬2009年并購(gòu)一家四星級(jí)以上的酒店，目前正處于考察階段。之前市場(chǎng)傳言集團(tuán)旗下湖濱金陵飯店(四星級(jí))擬注入公司，經(jīng)求證公司并無意向收購(gòu)。公司酒店連鎖將致力于五星級(jí)酒店和中端酒店(比三星強(qiáng)，四星弱)經(jīng)營(yíng)。
安信證券傳媒、旅游行業(yè)研究員蘇慧表示，我們堅(jiān)持2008年報(bào)點(diǎn)評(píng)中對(duì)公司的評(píng)價(jià)，維持2009年～2011年EPS分別為0.19元、0.23元及0.25元的盈利預(yù)測(cè)，鑒于市場(chǎng)估值水平較前次報(bào)告有大幅抬升，故上調(diào)公司目標(biāo)價(jià)至6.46元，維持“中性_A”的投資評(píng)級(jí)。 |
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