公司控股子公司參與上海市朱家角鎮(zhèn)B7、B8地塊項目的競拍，以132000萬元的價格競得該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊建筑面積92410平方米，綜合容積率為0.70。
該項目處于朱家角鎮(zhèn)，該鎮(zhèn)自身擁有豐富的水鄉(xiāng)旅游資源，目前周邊已建成大型別墅區(qū)，高檔別墅銷售單價在4萬-5萬元/平方米之間。以4萬元的銷售均價計算，該項目的銷售毛利率達(dá)到50%，凈利率為26%，按項目87.5%的權(quán)益，預(yù)計可為公司貢獻(xiàn)9.75億元的凈利，每股RNAV增厚0.90元。
公司目前主要的利潤來源為國際客運中心項目，該項目可售面積約為18萬平方米，分3年結(jié)轉(zhuǎn)，合計收入為19.6億元，占未來三年房地產(chǎn)銷售收入的43.48%、22.22%，8.94%。其中一期銷售的面積約為10萬平方米，6棟辦公樓，目前已經(jīng)銷售了4棟辦公樓，2棟銷售給兩家股東公司。 |
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