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西安：百姓收入有限“小產權房”能住就行
    2007-07-25    本報記者:石志勇    來源:經濟參考報
　　在西安某高校工作的曲先生，兩年前在西安西郊某城中村改造項目上購買了一套“小產權房”�！胺孔哟蟾�90多平方米，價格是每平方米1000多元，是市面上的商品房價格的1/3，物業(yè)各方面條件都不錯�！鼻壬鷮ΜF(xiàn)在所住的“小產權房”十分滿意。
　　曲先生一個月的收入3000多元，用他的話說就是“一個月的收入在西安夠買一平方米房子”。西安市建委房地產開發(fā)處負責人介紹，目前西安“小產權房”的主要購買者主要是本地的低收入者和工薪階層。他們收入有限，而經濟適用房又短時間內適應不了需求，這使得他們抱著“能住就行”的心態(tài)購買了小產權房。
　　記者發(fā)現(xiàn)，西安“小產權房”主要集中在城郊和城鄉(xiāng)接合部，許多“小產權房”都是以城中村改造的名義進行的，村子拿出一部分土地，以城中村改造的名義和開發(fā)商合作建設或自己建設，在安置了本村村民之后將剩余房子拿出來銷售。
　　日前，西安市有關部門對地處西安市北郊的“小產權房”違法開發(fā)項目“學府新苑”進行第五次強制拆除，同時開始全面排查在建在售的違法建設項目。
　　西安市建委房地產開發(fā)處有關負責人表示，除了沒有產權，房產證辦不下來之外，“小產權房”還存在質量無法保證，配套設施不全的問題，同時，對城市規(guī)劃也造成了破壞。
　　陜西省房地產研究會會長、長安大學城市研究所所長王圣學表示，解決“小產權房”問題，應該根據不同情況進行區(qū)別對待，進行依法處理。
　　王圣學認為，對于那些沒有列入城中村改造計劃，又沒有提交改造審批方案，并嚴重影響了城市總體發(fā)展規(guī)劃和城市形象的違法項目，應該給予堅決拆除。而對于那些符合城市總體發(fā)展規(guī)劃，又可以改善區(qū)域環(huán)境風貌的成規(guī)模的開發(fā)項目，則可以在補辦土地出讓金、城市配套費用等手續(xù)后，在主管部門的監(jiān)督下補辦相關手續(xù)。同時可以考慮盡快劃定一條時間界限，對超過時間界限以后的違法建設項目予以堅決查處，以防止更多的違法項目冒頭。
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