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廈門消協(xié)提醒消費(fèi)者:購(gòu)買二手房須“五看”
    2007-08-20    李慧穎 黃云峰    來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
　　新華社廈門電 隨著二手房市場(chǎng)的逐漸成熟和活躍，有關(guān)二手房房產(chǎn)交易的投訴也呈上升趨勢(shì)。廈門消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)提醒，消費(fèi)者購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)注意五個(gè)方面。
　　首先，看完總價(jià)看單價(jià)。二手房銷售時(shí)往往只標(biāo)出房屋的總價(jià)，因此某些二手房看上去價(jià)格很低，但是如果考慮房間的已使用時(shí)間、居住面積等因素，它的單價(jià)并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價(jià)低。
　　其次，看完房齡看質(zhì)量。二手房交易時(shí)，買方往往比較關(guān)心房齡，忽略了房子的具體質(zhì)量。每一套房子由于建筑材料、施工工藝等不同，質(zhì)量也有差異�，F(xiàn)實(shí)生活中，有些房子雖然年頭不長(zhǎng)，但質(zhì)量不盡如人意，有些房子雖然建設(shè)較早，但質(zhì)量仍然不錯(cuò)。
　　第三，看完房子看物管。買主需要考慮業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量以及費(fèi)用等情況。
　　此外，看完小區(qū)看周邊。有些小區(qū)綠化、保安、清潔、生活配套或許不錯(cuò)，但是如果周圍正在進(jìn)行大規(guī)模拆遷改造，施工帶來的干擾和不便就要持續(xù)一兩年時(shí)間，如果購(gòu)買這樣的二手房，就要做好一定時(shí)期內(nèi)生活不便的準(zhǔn)備。
　　最后，要看完現(xiàn)在看將來。有些小區(qū)雖然目前交通不便，但一兩年后軌道交通設(shè)施就會(huì)貫通，買主不妨考慮購(gòu)買。如果購(gòu)買者家中有老人，房子周邊是否有醫(yī)院就很重要。還有一些買主是為了階段性居住，將來還要出售或出租，這就需要對(duì)市場(chǎng)行情有預(yù)先判斷。
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